在制订基础托换加固工程技术方案前，一般应进行周密的调查研究，并搜集如下资料：

(1)现场的工程地质和水文地质条件。要求查清持力层、下卧层、基岩的性质和埋深，地基土的物理力学性质，地下水位及其变化和补给情况。必要时还需要对地基进行复查和补勘。

(2)被托换建筑物的结构、构造和受力特征。了解被托换建筑物的荷载分布，上部结构的刚度和整体性，基础形式和受力状况及其计算与构造等，建筑物各部分的沉降高度及其沉降速率，结构物的破损情况和原因。

(3)托换施工期内的影响。若预估的施工周期较长，则必须考虑到季节性变化引起的温度和雨雪的影响；挖土后土层卸载和基坑排水而引起的影响；一些临时性的支护结构的可靠性等问题。

(4)使用期间和周围环境的实际情况。查明使用期间荷载增减的实际情况，托换施工中和竣工后周围环境的变化，其中包括地下水的升降、地面排水条件变迁、气温变化、环境绿化、临近建筑物修建、相临深基坑开挖以及附近打桩振动等情况的影响。