租赁合同要规范：拼房纠纷大多是因为合同的不规范产生。许多人在合租时，觉得反正都是朋友，彼此可以互相信任，因此就省下了这道手续。通常，合租的人会推选一个人和房东签订协议，而合租的几个人则大多采用口头约定的方式达成协议。但是，往往就是没有制定正规的租赁合同或协议，使得合租后纠纷产生时，没有一个保护自己利益的凭证。

根据《合同法》规定，与产权拥有者，即房东签订的租赁协议，才具有法律效益，而如今市面上出现的“拼租”，主要是一些人与房东签订合约后，再找人合租，这类人我们称二房东，根据规定，这类“二房东”没有房屋产权，不具备转租权，如未经房东同意，擅自出租，就算与合租者签订协议，也不具法律效应的，并且房东可以违约名义收回租房。

公安：安全隐患莫忽视。至于合租一套房子是否必须是同性，鹿城公安分局刑侦大队副大队长谢绍克表示，目前我国法律尚无明确规定。由于异性合租是自愿选择的个人行为，不涉及道德伦理的是非问题，有关方面无权干涉。

但近几年出现的一些合租案件已经显现出了异性合租的安全隐患，在出租房子或要求合租房子时，一定要提高警惕，特别是女性，最好不要找陌生男子合租；有人来看房子时，最好能请多位友人陪伴。选择和陌生人一起拼房，一定要对拼房对象进行详细的考察，最好选择年龄、经历、学识相类似的合租者。另外，拼房时一定要算清经济账，这样大家才能心平气和，相处长久。

“拼房一族”对现房要求比较高，韩先生他们就是购买的次新房。他们认为之所以拼房就是为了解决“租奴”居无定所、房租有去无回的问题。如果购买期房，付完房租还要付房贷，岂不是更加重生活成本的负担？故而首选能即时入住的现房。 2100433B