另一个值得关注的趋势是，土地购置面积的下降和房屋竣工面积的增幅回落。数据显示，1-10月，全国房地产开发企业完成土地购置面积24072万平方米，同比下降18.7%；完成土地开发面积18445万平方米，同比下降4.6%。其中，1-8月的土地购置面积同比降25.3%，1-9月则是同比降22.1%。而今年以来各地越来越频繁的土地出让行动，也证明了土地市场正在快速回升。

但是，单看10月，土地购置面积似乎已经出现降温。本报记者计算以往报告得出数据，今年一季度的月平均土地购置面积为1580万平方米，前三季度月平均土地。年初以来，土地购置量呈现月环比大幅上升的趋势，9月单月高达2820万平方米，而10月土地购置面积回落到了2621万平方米，小幅回落7%。

易居中国分析师薛建雄表示，土地购置、新开工、施工与竣工是房地产开发的几个阶段，其进展情况决定了着未来商品房供给量与节奏。目前来看，开发商的开工热情正随着楼市的火爆不断升温。但因为楼市升温速度过快，开发商的开发节奏也将出现较频繁的调整。土地购置面积减少和房屋竣工面积增速下降，可能标志着开发商已经进入理性调整阶段。