2018年7月17日，上海市房地产经纪行业协会、上海中估联信息科技有限公司、上海师范大学房地产研究中心和上海房屋租赁专业委员会联合组成的上海住房租赁价格指数监测办公室共同发布《2018年上半年上海市住房租赁市场发展报告》。该报告构建了全市、环线、区域、板块，小区等四个系列的租赁价格指数。2018年的报告运用大数据手段，采集了沪上五大主流房产中介企业和房屋租赁企业的监测数据，涵盖了上海全年成交租赁住房样本约15万套、900万平方米左右。

报告数据显示，2018年上半年，上海市住房租赁市场成交与价格均呈现增长势头，租赁市场供求总体平衡；上半年全市住房租售比平均为1.44%，比2017年租售比提高0.01个百分点，住房更多回归居住功能，房地产市场长效调控效果逐步显化。

以2018年上半年租金走势来看，2018年上半年住房租赁价格总体呈现上涨趋势，累计上涨2.7%。具体表现为：2018年上半年连续两个季度租金指数呈现上涨趋势，指数达到了1006，超过了基准期的租赁价格指数6个点，其中第1季度租赁指数为996，环比上涨1.7%；第2季度为1006，环比上涨1.0%。2018年上半年度租赁市场在经历第1季的上涨调整后，受季节性因素影响，第2季度住房租赁价格延续了第1季的上涨趋势。