“以前，最贵的商品，却没有最详细的说明书。”市住建委房屋安全和设备管理处处长李自强说，虽然住建部曾在1998年出台过《商品住宅试行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》，要求开发企业提供房屋使用说明书，但仅包括8项有关房屋使用功能的简单说明，购房人无法对房子做到百分之百的清楚。“业主并非房屋建筑方面的专家，可能并不清楚哪是承重墙，哪是非承重墙，在正确使用房屋建筑上存在一定的难度。”由此带来的乱装修不但缩短了房屋的使用寿命，还可能危及公共安全。
北京市住建委发布《北京市房屋建筑使用说明书示范文本》，规定从2011年7月1日起，开发商在交房时，示范文本应作为买卖合同的附件，向购房人提供，并可作为日后判定房屋质量责任的依据。环境评估报告、房屋上下水、电气线路等的布置示意图，甚至连擦玻璃时要站立的位置，都得明确告知购房人。
