2.1　一般规定

2.1.1　既有居住建筑节能改造前应首先进行抗震、结构、防火安全评估，对不能保证继续安全使用20年的建筑，不宜开展建筑节能改造，或者对此类建筑应同步开展安全和节能改造。

2.1.2　既有居住建筑节能改造前应进行节能诊断，了解围护结构的热工性能、采暖系统能耗及运行控制情况、室内热环境状况等，通过设计验算和全年能耗分析，对拟改造建筑的能耗状况及节能潜力做出评价并出具报告，作为节能改造的依据。

2.1.3　节能诊断应包括以下内容：

1.围护结构及供热采暖系统现状调查；

2.围护结构热工性能及供热采暖系统节能性能的测试和诊断；

3.节能改造技术经济性评估。

2.1.4　节能诊断应由建设单位委托具备相应资质的检测、评估机构进行。

2.1.5　节能诊断方法可参照国家行业标准《居住建筑节能检验标准》中的有关规定。

2.2　围护结构节能诊断

2.2.1　建筑围护结构节能诊断应具备以下资料：

1.建筑设计施工图、计算书和竣工图；

2.建筑装修改造、历年修缮资料；

3.城市建设规划和市容要求；

4.其他相关资料。

2.2.2　围护结构热工性能测试与诊断应包括以下内容：

1.建筑围护结构主体部位的传热系数；

2.建筑围护结构热工缺陷；

3.建筑围护结构热桥部位内表面温度。

2.2.3　围护结构节能改造技术经济性评估应包括以下内容：

1.节能改造前的建筑耗热量指标、节能潜力和改造后的建筑耗热量指标；

2.围护结构节能改造的技术方案和措施，以及相应的材料和产品；

3.围护结构节能改造的资金投入和资金回收期。

2.3　供热采暖系统节能诊断

2.3.1　供热采暖系统节能诊断应具备以下资料：

1.供热采暖系统设计施工图、计算书和竣工图；

2.供热采暖系统运行记录及年耗煤量、耗电量；

3.其他相关资料。

2.3.2　供热采暖系统性能的测试与诊断应包括以下内容：

1.热源运行效率；

2.循环水泵耗电输热比；

3.建筑物室内平均温度；

4.室外管网水力平衡度；

5.供热系统补水率；

6.室外管网输送效率。

2.3.3　供热采暖系统节能改造技术经济性评估应包括以下内容：

1.节能改造前后系统的能耗分析、节能潜力和效果；

2.供热采暖系统节能改造的技术方案和措施，以及相应的材料和产品；

3.供热采暖系统节能改造的资金投入和资金回收期。