本项目主要进行了土地定级与基准地价更新,完成了城市地价动态监测体系建设,建立了地价信息发布及查询系统等工作。土地定级与基准地价评估主要采用多因素综合评定法进行。即将影响土地质量的各因素分别量化评定,综合确定土地质量,在综合评定值的基础上划分土地级别。利用土地级别成果,采集测算土地利用效益资料及地价资料,确定基准地价成果。运用均质地域原理、替代原理、区位理论、价格影响因素等理论,在城市各区域建立若干不同用途的地价监测点,进行地价动态监测,实现地价动态管理。在基准地价和动态监测体系基础上，建立地价信息发布与查询系统，可以公开查询城市土地级别、土地价格等信息，完善地价管理手段。《成都市中心城区土地定级与基准地价更新》项目第一次全部采用计算机技术完成,引入地理信息系统（GIS）技术,使用国土资源部提供的深圳凯立德计算机系统技术有限公司开发的《土地定级及基准地价动态更新系统》软件,结合四川师范大学编制的《AUTOPLY城镇土地定级估价》软件,所有工作都实现了计算机化,并实现了计算机网络发布、查询,地价动态管理等功能。 2100433B