求取建筑物折旧的方法，主要有年期法、市场提取法和分解法。
(1)年期法。年期法是根据建筑物的经济寿命，实际已使用年期或剩余经济寿命来求取建筑物折旧的方法。建筑物的自然寿命是指从建筑物竣工之日开始到建筑物主要结构构件和设备的自然老化或损坏而不能继续保证建筑物安全使用为止的时间。建筑物的经济寿命是指从建筑物竣工之日开始到建筑物对房地产价值不再有贡献为止的时间。建筑物的剩余寿命是其寿命减去实际已使用年数之后的寿命，分为剩余自然寿命和剩余经济寿命。建筑物的剩余自然寿命是其自然寿命减去实际已使用年数之后的寿命。建筑物的剩余经济寿命是其经济寿命减去实际已使用年数之后的寿命。
