C o n t e n t s　目　录

前　言

理论篇

第1章　工程造价管理概论2

1.1　工程建设概论2

1.1.1　基本建设的概念2

1.1.2　基本建设的特点2

1.1.3　基本建设的分类3

1.1.4　基本建设的程序5

1.1.5　基本建设的组成5

1.2　工程造价及其相关概念6

1.2.1　工程造价的含义和特点6

1.2.2　工程造价的计价特点7

1.2.3　工程造价文件的分类8

1.3　造价咨询企业资质及执业人员资格制度9

1.3.1　造价咨询企业资质制度9

1.3.2　造价工程师执业资格制度11

第2章　工程造价构成13

2.1　概述13

2.1.1　建设项目总投资13

2.1.2　固定资产投资14

2.1.3　建筑安装工程造价的构成14

2.2　建筑安装工程费用构成15

2.2.1　直接费15

2.2.2　间接费16

2.2.3　利润18

2.2.4　税金18

2.3　建设工程施工取费计算程序和规则19

2.3.1　工料单价法计价程序19

2.3.2　综合单价法计价程序20

2.4　设备及工器具购置费用构成22

2.4.1　设备购置费的构成及计算22

2.4.2　工具、器具及生产家具购置费的构成及计算25

2.5　工程建设其他费用25

2.5.1　土地使用费25

2.5.2　与项目建设有关的费用27

2.5.3　与未来企业生产经营有关的费用29

2.6　预备费和建设期贷款利息30

2.6.1　基本预备费30

2.6.2　涨价预备费30

2.6.3　建设期贷款利息30

第3章　建筑工程定额32

3.1　工程建设定额概述32

3.1.1　定额的概念、含义和特点32

3.1.2　定额的分类33

3.2　工程定额计价的基本方法35

3.2.1　工程定额体系35

3.2.2　定额计价的基本程序和特点35

3.2.3　工程定额计价方法的性质36

3.2.4　工程定额计价方法的改革36

3.3　施工定额37

3.3.1　施工定额概述37

3.3.2　人工定额38

3.3.3　材料消耗定额39

3.3.4　机械台班使用定额41

3.4　建筑工程预算定额42

3.4.1　预算定额的含义和作用42

3.4.2　预算定额的编制43

3.4.3　预算定额的组成43

3.5　建筑安装工程人工、材料、机械台班单价的确定方法44

3.5.1　人工单价的组成和确定44

3.5.2　材料价格的确定47

3.5.3　施工机械台班单价的确定51

3.6　估算指标、概算指标与概算定额54

3.6.1　估算指标54

3.6.2　概算指标54

3.6.3　概算定额55

第4章　工程量清单58

4.1　工程量清单的概念58

4.2　分部分项工程量清单60

4.2.1　分部分项工程量清单的编制60

4.2.2　分部分项工程量清单计价62

4.3　措施项目清单66

4.3.1　措施项目清单的编制66

4.3.2　措施项目费的计算67

4.4　其他项目清单68

4.5　规费项目清单69

4.6　税金项目清单69

第5章　工程建设各阶段工程造价的编制与确定70

5.1　建设项目投资估算70

5.1.1　项目建议书阶段投资估算70

5.1.2　可行性研究阶段投资估算75

5.1.3　投资估算报告撰写76

5.2　设计概算76

5.2.1　单位工程概算77

5.2.2　单项工程综合概算和总概算77

5.3　施工图预算78

5.3.1　施工图预算的概念78

5.3.2　施工图预算的作用78

5.3.3　施工图预算的编制依据79

5.3.4　施工图预算的编制方法80

5.3.5　施工图预算的编制程序81

5.3.6　施工图预算的编制步骤81

5.4　招标控制价与投标报价84

5.4.1　招标控制价84

5.4.2　投标报价85

5.5　工程结算87

5.5.1　工程结算的概念和依据87

5.5.2　工程竣工结算89

5.5.3　工程价款结算90

5.6　竣工决算93

实践篇

第6章　招标时期的工程量清单计算98

6.1　房屋建筑与装饰工程工程量计量98

6.1.1　土石方工程99

6.1.2　地基处理与边坡支护工程104

6.1.3　桩基工程108

6.1.4　砌筑工程110

6.1.5　混凝土及钢筋混凝土工程115

6.1.6　金属结构工程123

6.1.7　木结构工程127

6.1.8　门窗工程129

6.1.9　屋面及防水工程134

6.1.10　保温、隔热、防腐工程137

6.1.11　楼地面装饰工程140

6.1.12　墙、柱面装饰与隔断、幕墙工程145

6.1.13　天棚工程149

6.1.14　油漆、涂料、裱糊工程151

6.1.15　其他装饰工程154

6.1.16　拆除工程157

6.1.17　措施项目162

6.2　建筑与装饰工程工程量清单编制实例166

6.2.1　工程图纸166

6.2.2　分部分项工程量清单与计价表167

6.2.3　工程量计算书175

第7章　投标时期的施工图预算与投标报价206

7.1　建筑面积的计算206

7.1.1　术语206

7.1.2　计算建筑面积的规定207

7.2　建筑与装饰工程工程量计算209

7.2.1　土石方工程209

7.2.2　打桩及基础垫层211

7.2.3　砌筑工程212

7.2.4　钢筋工程215

7.2.5　混凝土工程217

7.2.6　金属结构工程220

7.2.7　构件运输及安装工程220

7.2.8　木结构工程221

7.2.9　屋、平、立面防水及保温隔热工程221

7.2.10　防腐耐酸工程223

7.2.11　楼地面工程223

7.2.12　墙柱面工程224

7.2.13　天棚工程226

7.2.14　门窗工程226

7.2.15　油漆、涂料、裱糊工程227

7.2.16　建筑物超高增加费用228

7.2.17　脚手架229

7.2.18　模板工程231

7.2.19　施工排水、降水、深基坑支护232

7.2.20　建筑工程垂直运输232

7.3　建筑与装饰工程施工图预算与投标报价编制实例232

7.3.1　工程概况与设计说明232

7.3.2　工程量计算232

7.3.3　施工图预算与投标报价实例文件（见表7-15～表7-35）284

第8章　工程造价综合例题352

参考文献365