一、起草背景说明

当前，我市房屋建筑工程中群众反映的渗漏水、装饰装修工程以及装配式建筑等质量问题比较突出，我局2011年修订的《湖州市住宅工程质量通病防治规定》（湖建发〔2011〕228号）在适用范围、防治措施等方面的规定已难以有效解决现阶段面临的突出问题。因此，为进一步加强房屋建筑工程施工质量管理，全面提升住宅工程质量和建设品质水平，迫切需要对现有《湖州市住宅工程质量通病防治规定》作全面修订，进一步规范提升我市房屋建筑工程质量通病防治工作。

二、制定文件的必要性及制定依据

1.《建筑地基基础工程施工质量验收标准》（GB50202-2018）；2.《建设工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）；

3.《建筑机电工程抗震设计规范》（GB50981-2014）；

4.《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2015）；

5.《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2011）；

6.《钢结构工程施工质量验收规范》（GB50205-2001）等。

三、主要内容

（一）总则。明确适用范围和涉及的通病防治专篇，要求工程在设计、施工和监理等过程中，应严格执行相关内容。

（二）相关责任主体职责。一是明确建设、监理、设计、施工等相关责任主体在质量通病防治过程中的责任。二是明确要求建立举牌验收制度。三是要求施工图审查单位加强对与通病防治有关的设计措施和技术要求的审查。

（三）主管部门职责。一是要求工程质量监督机构应将通病防治列入监督内容，对相关责任主体是否严格落实《工程质量通病防治施工方案》，是否按规定留存举牌验收影像资料，是否严格完成《工程质量通病防治施工总结报告》等进行重点监督；二是要求各区县建设主管部门严格督促建设各方主体落实本规定要求，对落实不认真或违反本规定要求的，应责令及时整改，情节严重的，应给予停工、通报、不良信息认定等严肃处理

（四）附则。明确了文件施行日期。

（五）附件。介绍质量通病防治措施，主要涉及地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑给排水、建筑电气、通风与空调、建筑节能等分部工程以及钢结构、装配式建筑、燃气管道、防渗漏等通病防治专篇。

四、解读机关

《湖州市房屋建筑工程质量通病防治规定》解读机关：湖州市住房和城乡建设局.