本项目以上海市商品住宅用地为分析对象，运用现代的预测理论和技术方法，从不同的工作角度出发，分析影响上海土地交易价格的主要因素和指标，依托中心现有的课题研究成果，进一步深化理论与应用的结合，构建多元化的上海土地交易价格预测模型，并通过互为论证的方式，提高其科学性和合理性。 本课题在研究方法和构建模型方面有一定的创新，更为深刻地剖析了土地交易价格变化的各项因素，提出了更具可行性、操作性的土地交易价格预测方法。同时，本课题致力于对中心相关课题的理论深化和实践应用，实现理论研究向基层业务工作的转化，对于切实提高中心业务水平具有重要的现实意义。,本项目以上海市商品住宅用地为分析对象，运用现代的预测理论和技术方法，从不同的工作角度出发，分析影响上海土地交易价格的主要因素和指标，依托中心现有的课题研究成果，进一步深化理论与应用的结合，构建多元化的上海土地交易价格预测模型，并通过互为论证的方式，提高其科学性和合理性。 本课题在研究方法和构建模型方面有一定的创新，更为深刻地剖析了土地交易价格变化的各项因素，提出了更具可行性、操作性的土地交易价格预测方法。同时，本课题致力于对中心相关课题的理论深化和实践应用，实现理论研究向基层业务工作的转化，对于切实提高中心业务水平具有重要的现实意义。 2100433B