产业地产是2003年由联东集团率先提出，是工业地产的升级与换代概念。具体来说就是以工业产业为依托，地产为载体，实现土地的整体开发与运营，以独栋写字楼、高层办公楼、标准化厂房、中试研发楼为开发对象的一种地产业态。这种业态相对于传统的工业地产来说增加了不少非工业的元素在内，但其内涵是以工业产业为主体这一点是不变的，所以其本质还是工业地产，但联东用了产业地产这个概念，从语言逻辑学来说是不准确的。产业的概念是很大的，绝不止工业这个概念，物流产业、旅游产业、体育产业等等都是产业的一种，从这个意义上来说，产业地产是用一个工业小内涵的概念占据了一个大内涵的概念定义，从某种程度上来说是引起地产概念混乱的重要因素，因此产业地产从现在的内涵来说还是叫工业地产更合适一些。
