第1章绪论1

1.1研究背景及意义1

1.2相关研究评述2

1.2.1国外研究评述2

1.2.2国内研究评述7

1.3本书结构安排11

第2章中国房地产市场现状13

2.1中国房地产市场整体发展状况13

2.2中国房地产市场投资状况14

2.2.1中国房地产投资总量14

2.2.2中国房地产市场不同物业投资及不同地区投资状况15

2.2.3中国房地产投资资金来源状况17

2.2.4影响房地产投资的主要因素19

2.3中国房地产市场供求状况20

2.3.1中国房地产市场供求总体趋势20

2.3.2中国房地产市场供给状况21

2.3.3中国房地产市场需求状况25

2.4中国房地产市场对经济的影响28

2.4.1房地产业与宏观经济28

2.4.2房地产业对其他产业的带动作用31

2.4.3房地产业对人民生活的影响33

第3章中国房价影响因素的理论分析35

3.1房地产均衡价格的决定：一个基本模型35

3.1.1基本模型的设定35

3.1.2基本模型的解37

3.2房地产均衡价格的影响因素39

3.3财富偏好、习惯形成对房地产均衡价格的影响42

3.3.1扩展模型的设定43

3.3.2扩展模型的解44

3.4结论45

第4章中国房地产周期及货币政策的影响46

4.1引言46

4.2研究方法：马尔可夫区制转换AR模型47

4.3中国房地产市场的周期状态区制识别48

4.3.1数据及描述性统计48

4.3.2非线性特征检验49

4.3.3中国房地产市场的周期状态区制识别50

4.4货币政策对房地产市场影响的非对称效应55

4.4.1货币政策变量的选择及分解55

4.4.2货币政策对中国房地产市场的影响估计56

4.4.3货币政策对中国房地产市场的非对称影响检验59

4.4.4实证结果分析59

4.5稳健性检验62

4.6结论63

第5章中国房价与土地价格的长期动态均衡关系65

5.1引言65

5.2实证研究方法66

5.2.1线性协整模型66

5.2.2门槛协整模型67

5.3中国房价与土地价格的长期动态均衡实证分析70

5.3.1数据及描述性统计70

5.3.2单位根检验72

5.3.3线性协整检验及误差修正分析结果73

5.3.4门槛协整分析结果76

5.3.5具有门槛协整的向量误差修正模型分析结果80

5.4结论84

第6章中国房价与宏观经济影响因素的长期动态均衡关系85

6.1引言85

6.2实证研究方法86

6.3中国房价与宏观经济因素的长期动态均衡实证分析87

6.3.1数据及描述性统计87

6.3.2单位根检验89

6.3.3线性协整检验及误差修正分析结果90

6.3.4门槛协整分析结果97

6.3.5具有门槛协整的向量误差修正模型分析结果101

6.3.6稳健性检验106

6.4结论109

第7章中国房价与宏观经济影响因素关系的小波分析110

7.1引言110

7.2数据110

7.3基于连续小波变换的分析111

7.3.1房价与宏观经济因素的小波能量谱分析112

7.3.2房价与宏观经济因素的小波相干分析114

7.4基于离散小波变换的分析117

7.4.1基于离散小波变换的时间序列分解方法117

7.4.2房价增长与宏观经济因素的多尺度分解118

7.4.3房价与宏观经济因素的多尺度回归分析121

7.4.4房价与宏观经济因素的多尺度Granger因果分析126

7.4.5稳健性检验127

7.5结论132

参考文献133 2100433B