本书是中国建筑学会建筑史学分会近代建筑史学术委员会编纂的《中国近代建筑研究与保护》学术丛书的第七部——第12次中国近代建筑史学术年会会刊(2010)。其中所载88篇论文，是第12次中国近代建筑史学术年会(2010)从所征集的122篇学术论文中经审阅后选出的，内容涉及近代建筑史学研究；近代建筑样式及其演变研究：近代城乡发展研究及历史地段考察；近代建筑类型研究及个案考察；近代工业建筑遗产研究与保护；近代历史地段及历史建筑研究与保护；近代建筑保护面临的问题及对策；近代建筑师、建筑教育及建筑制度；近代建筑装饰变化及特征诸方面。反映了近两年关于中国近代建筑史研究的最新成果，可以说是一部具有学术代表性的重要文献。

本书对城市规划、建筑设计人员汲取近代建筑历史经验从事现代城市规划和建筑设计有指导作用，对文物保护部门和开发单位保护与再利用近代建筑、开发历史地段具有参考价值。本书既可作为建筑历史研究资料、高等院校建筑学专业历史理论教学教材，又可作为了解当地人文、风土历史、城市变迁的指南。