探索过渡阶段

中海建筑有限公司 前身为中建总公司珠海建筑工程公司 ，于1993年成立。成立以来承建了一大批如珠海国际大厦、鸿景花园、凯旋门广场、力宝中旅广场、珠海中建商业大厦、南海广场、中山南光广场、从化雅芳化妆品厂、华景花园、九洲花园等具有一定社会影响的大中型工程，以质量好、工期短赢得了良好信誉。其中，公司承建的从化雅芳化妆品厂工程获得国家质量最高等级奖项 ——鲁班奖。

2000年，中国海外集团以中国海外建筑(国内部)为平台，开始在国内从事承建业务，以外资建筑企业的身份，以单项施工资质的方式承接工程。2000年至2003年期间，独立承接了深圳业聚医疗器械厂房，广州捷普电子工业厂房一二期，参与承接了广州新白云国际机场航站楼工程，机场酒店工程。同时承接集团地产业务线的工程，如深圳中海怡翠山庄等。

成长壮大阶段——依托港澳资源，进军内地市场

2003年4月，经中建总公司批准，将中建总公司珠海建筑工程公司划归中国海外集团管理，并与中国海外建筑(国内部)合并，更名为深圳市中海建筑工程公司，标志着中国海外集团正式拥有了在内地开展承建业务的工作平台。

2004年开始，公司承接了大量港澳业主的内地工程，包括广州琶洲香格里拉大酒店工程、深圳福田香格里拉大酒店及嘉里建设广场项目、北京香格里拉饭店三期等项目，其中广州琶洲香格里拉大酒店高度150m，深圳福田香格里拉大酒店高度191m，嘉里建设广场两座大厦高度108.8m，均为超高层建筑。至此，公司初步形成了高档酒店承建领域的竞争优势。

2005年，公司参与承建了中国四所期货交易所之一大连商品交易所投资兴建的大连期货大厦项目。大厦总建筑面积达21万平方米，总高度242.8米，结构体系为内部核心筒外部钢结构框架，同时也是当时东北地区体量最大，高度最高的建筑;同期承建了瑞安广州中心工程，大厦高度188m，总建筑面积71,000平方米。

2004至2006年，公司还承接了格兰仕中山厂房一期、中山风华制衣厂、江门大冶摩托车联合厂房、捷普电子工业厂房三期等大规模工业厂房工程，累计建筑面积达496,621平方米。同时公司承接了一系列集团地产业务线的住宅工程，如中海怡美山庄、中海名都、中海月朗苑、中海日辉台等。

2006年8月，公司更名为深圳中海建筑有限公司 。

2007年，公司参与承建亚洲铝业集团肇庆40万吨铝板带厂工程。并被纳入集团新的上市公司中国建筑国际集团有限公司(香港上市代码：3311)，成为上市公司港澳、海外、内地三大业务平台之一，标志着公司具备了更为雄厚的资金实力及资源优势。

2008年5月，公司承接香港华人置业集团成都地产发展项目华置西锦城工程，总建筑面积达22万平方米，总工期约3年，拉开了开拓西南地区承建业务市场的序幕。

2009年，组建了广州、大连、成都三个分公司。

优化调整阶段——拓展投资业务，丰富产业布局

2010年，公司承接天津市政府的军粮城和金钟街保障房项目，开启了外资企业承担保障房建设的重任。

2012至2014年，公司深耕浙江、重庆、江苏等地保障房项目，并开始试点装配式建筑工程和产业园开发业务，新进驻河南、山东等省份。承建了合肥蜀山产业园四期公租房项目(EPC项目)，是国内单一建设体量最大的住宅产业化项目。

改革发展阶段——创新合作模式，实现战略突破

2015至2017年，公司响应国家推广PPP模式的号召，以PPP项目合作模式，承建了长沙黄花综合保税区(首期)PPP项目房建工程，获中国钢结构金奖。并推广PPP 装配式建筑、PPP 产业导入、PPP 政府平台的“3 ”创新模式。

2018年10月，公司承接了湖南长沙亿达梅溪湖健康科技产业园项目，建筑面积320000㎡，大力拓展总承包业务。

2018年，公司配合集团坚持多种投资经营模式并举的发展战略，首次以定购保障房的项目模式承建了福州市晋安区浦下旧屋区改造2018-45地块定向开发项目。

2019年，公司承建了浙江省台州市路桥区螺洋居安置小区项目，大规模拓展安置房定购业务。

2020年4月，公司更名为中海建筑有限公司 ，同时完成了股权变更。

领潮前行阶段——打造差异化竞争力，拓展总承包业务

2021年，公司承接了中海集团内地新总部大楼以及蛇口医院内科综合大楼建设项目作为“港标内移”的示范项目，探索”港人深用”的深入实践。并以前海体验计划、千人过河计划为港标国标融合的媒介，以MiC快速建造为拓展总承包业务的有力抓手，打造公司差异化核心竞争力。

至此，公司完成了在粤港澳大湾区乃至全国范围内业务发展战略的总布局，在超高层建筑、高档酒店、装配式建筑工程、大规模厂房、住宅工程领域形成竞争优势。 2100433B