计划与经营

第十五条 开发公司的生产经营活动，在国家计划下进行。每年底，由各地、州、市城乡建设部门（房管部门）会同当地计划部门，按开发公司等级编制本地区下一年度商品房屋建设计划与销售计划、报省计委、省建委综合平衡，根据国家计划下达各地开发公司执行。

第十六条 建设计划下达后，各开发公司应抓紧落实，组织招标，择优选用经过资格审查合格的设计和施工单位，进行规划、设计和开发，认真执行商品房屋开发建设统计年报和定期报表制度。

第十七条 开发公司向使用单位转让经过开发的土地，要收取土地综合开发费。收费标准根据开发地区和开发深度，由当地人民政府审批并报省建委备案。转让未经开发的土地，不得收取除征地费以外的其它任何费用。

第十八条 开发公司组织建造的商品房屋，应按质论价，按当地人民政府批准的统一价格出售。特殊的工程建筑应单独报批。

开发公司经营商品房的售价构成因素，按照省计委、省建设厅省建行云建施字（86）第14号《重申和补充商品往宅管理办法和贷款办法的有关规定》执行。

第十九条 开发公司在进行生产经营活动时，必须按照《中华人民共和国经济合同法》的规定与有关单位签订合同，并严格履行接受国家有关部门的监督管理。

第二十条 开发公司对所承担的建设项目，必须全面负责，确保工程质量，按期完成。工程竣工后，开发公司应及时办理工程决算手续，发包方和承包方均不得拖欠工程款项，逾期付款的，应按照法律、法令和合同规定承担经济责任。工程档案资料应及时归档。