产业建筑属于建筑范畴，建筑设计中的一般规律，产业建筑都存在，但产业建筑还有它自身的特点。对建筑师来说，产业建筑与体育馆、医院、住宅一样，都是不同功能、不同工艺类型的建筑。产业建筑要讲究美学，也要讲环境设计和地境设计，因此，产业建筑相对于民用建筑来说，具有如下特征：

(1)占地面积、楼层面积大。“超出了一定的尺度，建筑便获得了大的属性。”产业建筑的使用要求，越来越趋向于大空间布局。

(2)真实性。产业建筑不同于民用建筑，产业建筑为满足生产工艺要求的条件下，常常与特有的生产流线、生产设备、管线等联系起来，一般来说，产业建筑的专业性程度越高，它的工艺、设备、管线等配套设施也就越多，也越专业，因此越复杂。所以产业建筑的设计，一个重要的问题，就是如何解决专业性设备以及特殊工艺要求给产业建筑内部、外部空间带来的影响。产业建筑之美，是建立在功能合理，体现建筑本质和经济有效的基础之上的，产业建筑反对虚假的表现，反对堆砌式的立面。此外，产业建筑的弹性空间，单元式的构成和外露的节点、设备、管道等，都给建筑创作带来很大的空间，建筑师必须与设备、结构工程师的充分配合，才能创作出体现产业建筑真实性的作品。

(3)简洁高效性。许多产业建筑，在设计时不知不觉套用上民用建筑的方法。把产业建筑当作公共建筑，采用公共建筑的处理手法，造成形体复杂、室内空间边界不清；过于流通，破坏了空间的封闭性，对洁净度和节能十分不利；此外，脱离建筑功能，如附加外立面玻璃幕墙，带来室内热功能设计得不合理，以及大挑檐、外墙倾斜等造型，把有严格生产、工艺、流线要求的室内环境空间设计成会展中心、大型商场的式样，造成浪费和工艺布局的困难。