针对近年来住宅价格越调越高并呈现复杂、高阶次、非线性、多时变性等特征，运用系统动力学理论和方法仿真模拟住宅价格变化的长期趋势。首先分析驱动住宅价格持续上涨的的动力源以及采用系统动力学理论和方法对此问题进行研究的特有优势；其次，确定研究住宅价格变化的系统动力学模型边界，分析影响住宅价格变化的系统动力学结构，建立住宅价格变化的结构模型和相应的数学模型；再次，采集基础数据，运行Vensim Ple 5.4软件检测住宅价格的历史变化，使模型通过检验；最后，设计4个方案，进行政策实验，仿真模拟2011-2031年不同政策组合下住宅价格变化的趋势，比较不同方案的优、缺点并选择最优方案，探寻最有利于住宅价格保持合理水平的政策调控组合。为研究住宅价格合理变化的基线开创一个新的前沿理论和方法，对提高决策支持的科学性有重要理论和现实意义。
