适用性能的评定内容：单元平面、住宅套型、 建筑装修、 隔声性能、设备设施、障碍设施;　环境性能的评定内容：用地与规划建筑造型、绿地与活动场地、室外噪声与空气污染、水体与排水系统、公共服务设施、智能化系统;

经济性能的评定内容：节能、节水、节地、节材;

安全性能的评定内容：结构安全建筑、防火燃气及电气设备安全、日常安全防范措施、室内污染物控制; 　耐久性能的评定内容结：结构工程、装修工程、防水工程与防潮措施、管线工程、设备门窗编辑本段住宅性能认定申请和综合评定

住宅性能认定采取自愿申请原则。可选择专业有资质的权威机构，(如：中国建筑科学研究院上海分院、绿色建筑与生态城研究中心)进行认定申请。为了保证评定结果的客观性和公正性，专家采取回避制度，同时对专家组的人数和评分规则作了规定。

评审工作包括设计审查、中期检查、终审三个环节。进行设计审查是为了能在前期阶段向建设单位或开发商提供技术支持。中期检查应在主体结构施工阶段进行，以使评定结果具有可靠性，终审必须在评定对象竣工后进行。