本项目组自2002年起，先后在江苏、广东等地开展了农用地分等、定级与估价的研究。以江苏省12个县（市）农用地定级估价及征地区片价评估、广东省6个县（区）农用地分等定级估价项目为依托，结合国土资源部国土资源大调查的工作要求，项目组对农用地质量评价与价格评估相关理论、技术思路、方法等进行了系统研究，集成了本项目成果。主要科技内容体现在： 在农用地质量等别评价方面，对农用地等别评价的理论依据进行了探讨，对因素法评价的技术路线、土地自然质量分评定因素因子选择、参数选择等进行了深入剖析。对于农用地质量级别评价，对农用地定级的三种方法（因素法、样地法、修正法）进行了理论分析与实证研究，并进行了比较分析。在农用地价格评估方面，区分了农用地农用与转用，对农用地基准地价评估方法进行了研究。 经过几年来较为系统、全面的研究，项目组形成了12余万字的研究报告，15余套农用地分等、定级、估价项目成果技术报告、图件成果和基础数据库资料，1套农用地分等定级估价信息系统，发表学术论文18篇。 研究成果具有较先进的学术价值，部分研究成果达到国内同类研究的领先水平，成果具有较强的应用价值和实践指导意义。项目早期的研究成果已在江苏泰州、常州、南京等地得以应用，对所在地区基本农田保护区的划定、耕地占补平衡、耕地质量动态监测、农用地流转、征地制度改革、城乡地价统筹、农村税费制度改革等方面，取得了显著经济与社会效益。研究成果在学术界产生较广泛的影响，中国科学院南京土壤研究所、中国人民大学土地管理系、中国土地勘测规划院地政研究中心等科研院所对本研究成果给予了高度评价，对丰富和完善我国的土地评价理论，加强土地评价学科建设，完善农用地评价技术规程均产生积极的推动作用。 此外，本项目在国土资源创新人才培养方面也取得较显著的社会效益，通过项目研究培养青年学术骨干5名、博士2名、硕士9名，为我国国土资源管理系统输送了优秀的管理与技术人才。 2100433B