动态保温技术的基本原理，就是在墙体内表面敷设一种特殊材料，它能有效抑制墙体吸热，本身又很容易被加热到需要的温度，这样就能在保温的同时，还能快速升高室内温度。
动态保温技术，传热学理论上属于非稳态传热的范畴。这是因为在间歇式取暖条件下，动态保温技术虽然可以使室内热辐射环境温度迅速升高，但是墙体内部的温度其实很低，温度分布是强非线性的，并且一直处于缓慢变化的过程中，属于典型的非稳态传热。
研究分析这种非稳态传热现象，需要采用非稳态传热的理论和方法，难度比较大。近些年来，随着计算传热学理论、计算机理论和技术的飞速发展，这样的分析才有了可能。
在非稳态传热条件下，决定保温效果的不是单纯的热阻，而是热阻和热容共同作用。传统的高热阻材料并不一定是好的动态保温材料。
南京工业大学、东南大学的专家们首先提出了动态保温的概念，进行了大量理论和实验研究，已经形成了比较完整的理论体系。
