过去：开发商收费代办房产证

房屋登记涉及办理房产证等事项，与百姓生活关系密切。市住建委相关负责人说，修订后的规范将推出多项便民措施简化房屋登记程序，提高房屋登记效率和质量。

而购房办理房产证是每个购房人都会遇到的问题。过去购房时，开发商都会要求购房人交纳数百元的代办费，由其代办房产证。而往往时间会设定在收房后的一年内，大多数开发商会拖到期限的最后才办下房产证，购房人干着急。

今后：购房人可自行办理房产证

市住建委相关负责人说，新建商品房，按规定由开发商先办理初始登记，然后再为购房人办理转移登记，就是办理每户的房产证。

由于购房人较多，开发商均是分批申请办理。如果开发商不配合，购房人无法单独办理房产证。

此次修订稿规定，开发商完成房屋初始登记后，应当在房屋登记部门办理房屋转移登记备案手续，将企业应当提交的身份证明、委托书等申请材料事先一次性提交登记部门。

这样的话，购房人届时只需持本人身份证件、买卖合同等相关材料即可随时自行办理房产证。但房屋地址、面积和价款有变化的，还应当提交与开发商签订的补充协议。

“这不仅方便了购房人，也减轻了开发商多次协助购房人办理的负担。同时还将大大缩减了申请材料的复印数量。”这位负责人说。

■ 追访

涉及限购政策仍按原规定执行

此外，对于此次修订稿与限购政策的关系，市住建委相关负责人表示，目前北京实行住房限购政策，对购房人资格有一定要求。修订稿仅就房屋登记的一般性要求做了规定，涉及限购内容的，由于有专门规定，仍按相关规定执行。

不动产统一登记前执行原模式

去年，国家明确决定整合不动产登记职责，建立不动产统一登记制度。此次北京修订房屋登记规范，是否与不动产统一登记政策有关？

对此，上述负责人表示，修订稿是规范房屋登记的一个规范性文件，在北京市机构整合方案出台之前，房屋登记工作仍按现行模式执行。待北京市机构整合方案出台后，再根据工作安排另行调整。