主任、各位副主任、秘书长、各位委员：

《南通市住宅物业管理条例》（以下简称条例）已经南通市第十五届人大常委会第二十九次会议通过，现报省人大常委会批准。省人大常委会法工委在该条例通过前进行了初步审查，征求了省人大常委会环资城建委以及省司法厅、省住建厅、省公安厅、省自然资源厅等有关部门的意见，并与南通市人大常委会法工委进行了多次沟通，提出了修改意见和建议，南通市人大常委会已作相应修改。省人大法制委员会于4月28日召开全体会议对该条例进行了统一审议。现将审议意见报告如下：

为了规范住宅物业管理活动，维护物业管理各方合法权益，营造良好居住环境，南通市人大常委会结合本地实际，制定该条例十分必要。总的来说，条例从业主和业主组织、前期物业管理、物业保修金与住宅专项维修资金、物业服务与监管以及法律责任等方面作了规范，特别是对业主委员会、物业保修金、物业服务用房配建以及老旧住宅小区管理等方面作了具体规定，具有较强的针对性和可操作性。

该条例同宪法、法律、行政法规和本省的地方性法规不相抵触，建议本次常委会会议审议批准。

以上报告，请审议。