变形观测控制网是进行各种变形观测的控制基础，它主要包括垂直位移观测控制网(简称高程控制网)和水平位移观测控制网(简称平面控制网)，必要时也可建立三维控制网。变形观测控制网一般采用绝对网(即控制点全部在变形区以外)的形式；当建筑物位于不稳定的地区(如膨胀土、滑坡等)时，应采用相对网(即控制点全部在变形区以内)的形式。

在绝对网中，一般将变形观测控制点分为基准点和工作基点。基准点是检查工作基点稳定性的依据，通常埋设在比较稳固的基岩上或变形影响范围之外，尽可能地进行长期保存，使其稳定不动。由于基准点一般设置在距离变形建筑物上行观测点较远的地方，所以在建筑物的周围还应设置工作基点，用以建立基准点和变形观测点之间的联系。

根据变形观测要求精度确定的等级，也就是控制网的等级。为确保变形观测的精度，控制网的复测周期应根据观测目的、点位的稳定情况确定，一般情况下每年复测一次。对于重点监测区的控制点，可根据需要缩短复测周期。如果对变形观测结果产生怀疑，应随时对控制点进行检验校核观测。