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物业服务企业或者房屋受托管理单位应当按照规定和约定，承担房屋的检查、维修、养护等日常管理责任；实行自行管理的，房屋的日常管理责任由房屋使用安全责任人依法承担。
在物业承接验收时，建设单位应当按有关规定将相关文件资料完整移交物业服务企业，物业服务企业应当建立房屋使用安全管理档案。
