1）废物成分

适用于土地处置的废物必须含有大量的有机物，而且应限制盐和重金属等有毒有害物质的含量。虽然土壤具有络合或鳌合阳离子的能力，但这种作用是十分有限的，如果有毒有害物质含量超过限度，就会杀灭微生物，影响有机物的生物降解。用土地处置法处理污泥时，每千克干污泥中的重金属最高含量限定为：Cd10mg，Hg10mg，Cu100mg，Ni200mg，Pb1000mg，Zn2000mg。此外，废物中不含有能引起空气、土壤或地下水污染的危险成分。

2）土地处置深度

有机废物的降解主要是依靠微生物来进行的。土壤的类型、深度不同，所含的微生物种群的种类和数量也大不相同。因此，微生物的数量越多，废物降解的速度越快、越彻底。下表列出了不同深度土层中微生物的种群和数量的分布情况。从表可以看出，上层土壤中含有的微生物数量最多，因此，土地处置深度应限制在15~20cm比较适宜。

3）废物的粒度

废物的粒径越小，比表面积越大，废物与微生物的接触越充分，其降解速度就越快、越彻底。因此在处置前固体废物应进行粉碎处理。

4）气温条件

温度是影响微生物生命活动的因素，微生物生存繁殖的最佳温度为20~30℃，当温度降低时，微生物生命活动明显减弱，甚至停止活动。因此，土地处置要避开寒冷的冬季，春季夏季最适宜。

5）有效无机营养的存在

有机废物被微生物降解的速率与氮、磷等无机营养组分的含量有关。只有在土壤中含有适量的氮和磷等无机营养物质时，才能获得最大的生物降解率。若土壤中无机营养物质含量不足，在土地处置过程中应施用适量的农业肥料。

6）土壤含水量

土壤含水量过高时，土壤的通气性能降低，微生物降解率会降低；当土壤含水量过低时，会影响微生物繁殖，使降解速率降低。通常土地处置区土壤最佳含水量为6%-22%（质量）。

除上述影响因素外，土壤的pH值、孔隙率等都会影响微生物的降解速度。