在城市规划中，如何确定住区容积率是十分关键的问题，但由于缺乏科学的方法进和相关标准指引，目前规划采用较多仍然是经验参照的方法，造成容积率确定的随意性。本项目通过了模拟和调研，采用定量和定性相结合的方法，分析城市规模、类型、地块大小、纬度、日照、区位等因素对城市住区容积率分布的影响，深入探究住区容积率形成的内部机制以及分布规律，通过“理论-方法-指标”的思路，完善了城市住区容积率选值的相关理论构架。本研究旨在揭示住区容积率取值的基本规律以及科学方法，并提供相应的参考指标，这些成果在城市规划的理论和实践中具有一定的应用前景。 项目系统研究了城市住区容积率形成机制、分类特性和选用方法,对城市住宅容积率进行分段，分析其与住宅层数、住宅类型、居民满意度、单方造价、实用率、节地性、户外通风、周边交通量、绿地环境等方面的环境特性的量化关系。然后，分析它与距离、规模、纬度、敏感区域、交通疏散中心的关系，计算出容积率调整系数。其主要结论为：住宅容积率和与城市中心距离成反比；住宅容积率与城市规模成正比；城市住宅容积率和地块规模的成反比；住宅容积率与城市纬度成反比；城市住宅容积率和住区通风量呈现一定规律性，通过统计或者模拟的方法，定量计算出他们相互的关系，进而成为取值系数。 项目也通过量化分析手段，分析其与居住功能相关的部分指标之间的关联性，研究了城市中居住用地和商业用地的配比，提出了两者的换算关系；以城市人口规模、城市人口密度和国内人均生产总值为因子，研究了城市居住人口与建成区绿化覆盖率的关系；分析城市居住用地与交通用地的关联性等等。 基于上述基础，项目开展了城市住宅容积率的分级评价，建立城市住区容积率的分级特性表，提出相应容积率参考指标，并提出适合我国的住区容积率的确定方法，提出应用要注意的问题，最后总结城市住宅容积率“查表法”选用的原则和方法。项目也研究了城市住宅容积率如何在行政程序上的管理和调整，提出基于现有的行政体系的一些有效的管理建议。 本项目已经发表8篇相关论文，完成1部专著。项目完成培养硕士3名， 正在培养7名研究生。在项目开展期间，项目成员到欧、美、台湾地区进行学术访问交流，促进了国际学术交流合作。项目指导完成一批工程设计。负责人赣州挂职1年，成果支撑完成一批实际的建筑和规划设计项目的评审，取到一定的成果转化效果。 2100433B