主任、各位副主任、秘书长、各位委员：

《宿迁市住宅物业管理条例》（以下简称条例）已经宿迁市第五届人大常委会第五次会议通过，现报省人大常委会批准。省人大常委会法工委在该条例通过前进行了初步审查，征求了省各有关部门的意见，并与宿迁市人大常委会法工委进行了沟通，提出了修改意见和建议，宿迁市人大常委会已作了相应修改。11月1日，省人大法制委员会对该条例进行了审议，现将审议情况报告如下：

为了规范住宅物业管理活动，维护物业管理各方的合法权益，营造良好的居住和生活环境，宿迁市人大常委会根据国家和省有关规定，制定条例十分必要。该条例结合本地实际，从业主自我管理组织的成立、新建物业的前期管理、物业服务、物业的使用和维护等方面规定了一系列具体制度，对国务院和省物业管理条例作了许多有益的补充和细化。条例内容较为全面，具有较强的针对性和可操作性。

该条例同宪法、法律、行政法规和本省的地方性法规不相抵触，建议本次常委会会议审议批准。

以上报告，请审议。 2100433B