第1章工程经济学概述 1

1.1工程经济学涉及的概念及要点 2

1.1.1工程 2

1.1.2技术 2

1.1.3经济 2

1.1.4技术与经济的关系 3

1.2工程经济学的概念及相关内容 4

1.2.1工程经济学的概念 4

1.2.2工程经济学的研究对象和

内容 4

1.2.3工程经济分析的基本步骤 6

1.2.4技术方案经济效果评价的

基本原则与可比条件 7

1.3工程经济学的产生和发展 10

思考与练习 11

第2章资金的时间价值 13

2.1现金流量 14

2.1.1现金流量概述 14

2.1.2现金流量的分类 14

2.1.3现金流量图 14

2.2资金时间价值的含义与计算 16

2.2.1资金时间价值的含义 16

2.2.2单利与复利 16

2.2.3名义利率与实际利率 18

2.3资金等值的计算 20

2.3.1资金等值的概念 20

2.3.2计算资金时间价值的

相关概念 20

2.3.3资金等值计算的基本公式 21

2.3.4等值计算 30

2.3.5等值计算小结 32

思考与练习 32

第3章工程经济评价指标体系及

方案评价 35

3.1工程经济评价指标体系 36

3.1.1概述 36

3.1.2静态评价体系 37

3.1.3动态评价体系 41

3.2多方案选择 49

3.2.1方案的创造 49

3.2.2多方案之间的关系类型 49

3.2.3互斥型多方案的比较与选择 51

3.2.4其他类型多方案的

比较与选择 59

思考与练习 63

第4章建设项目资金构成与融资 65

4.1建设项目投资 66

4.1.1建设项目投资的概念 66

4.1.2建设项目总投资组成表 67

4.1.3建设项目投资的特点 68

4.2建设项目资金构成与估算 68

4.2.1资金构成 68

4.2.2投资估算的内容 69

4.2.3投资估算的作用 69

4.2.4投资估算的编制依据 70

4.2.5建设投资的估算方法 70

4.2.6流动资金估算 72

4.3建设项目融资 73

4.3.1建设项目融资与传统的

融资方式的区别 73

4.3.2建设项目融资的功能 74

4.3.3建设项目融资的适用范围 75

4.3.4建设项目融资的主要模式

结构 75

4.3.5项目融资的参与者 77

4.4资本成本 80

4.4.2不同来源资金的资本成本 81

4.4.3不同来源资金的资本成本的

计算 84

思考与练习 87

第5章工程项目不确定性分析 89

5.1盈亏平衡分析 90

5.2敏感性分析 91

5.2.1单因素敏感性分析 91

5.2.2多因素敏感性分析 93

5.3概率分析 94

思考与练习 96

第6章工程项目设备方案的选择与

更新 97

6.1设备更新概述 98

6.1.1设备更新的含义 98

6.1.2设备的经济寿命 98

6.1.3设备磨损及补偿方式 98

6.2设备经济寿命的确定 99

6.2.1经济寿命确定的准则 99

6.2.2经济寿命的静态计算方法 100

6.2.3经济寿命的动态计算方法 101

6.3设备更新分析方法 102

6.3.1原型设备更新分析 102

6.3.2新型设备更新分析 103

思考与练习 105

第7章价值工程 107

7.1价值工程概述 108

7.1.1价值工程的基本概念 108

7.1.2价值工程的工作步骤 110

7.2价值工程对象的选择和信息资料

收集 111

7.2.1价值工程对象的选择 111

7.2.2信息资料的收集 112

7.3功能分析与评价 113

7.3.1功能系统分析 113

7.3.2功能评价 115

7.4方案的创造与评价 121

7.4.1方案的创造 121

7.4.2方案的评价 121

7.4.3价值工程的应用 123

7.4.4价值工程活动成果的总结 124

思考与练习 124

第8章建设项目可行性研究 127

8.1可行性研究的内容 128

8.1.1可行性研究的定义 128

8.1.2可行性研究的作用 128

8.1.3可行性研究报告的

编制依据 129

8.1.4可行性研究报告的内容 130

8.1.5可行性研究报告的

深度要求 132

8.2市场分析 133

8.2.1市场分析的定义 133

8.2.2市场调查 133

8.2.3市场预测 134

8.3财务评价 139

8.3.1财务评价概述 140

8.3.2财务评价的目的 140

8.3.3财务评价方法 141

8.3.4财务评价的基本步骤 143

8.3.5财务分析报表 143

8.4国民经济评价 144

8.4.1国民经济效益与费用识别 144

8.4.2国民经济评价与财务评价的

关系 145

8.4.3国民经济评价参数 146

8.4.4国民经济评价指标 147

8.4.5国民经济评价报表 148

思考与练习 149

第9章房地产开发项目的经济评价 151

9.1房地产开发项目及其前期工作 152

9.1.1房地产开发项目分类 152

9.1.2房地产市场调查与预测 153

9.1.3房地产开发项目策划 154

9.1.4房地产开发项目经济评价的

内容 155

9.2房地产开发项目效益和费用的

识别 156

9.2.1投资与成本 156

9.2.2经营收入、利润和税金 157

9.3房地产开发项目经济评价案例 158

9.3.1项目概况 158

9.3.2市场研究 160

9.3.3项目规划建设方案和建设

条件 161

9.3.4建设方式及进度安排 163

9.3.5投资估算与资金筹措 164

9.3.6投资分析基础数据的预测和

选定 166

9.3.7项目经济效益评价 168

9.3.8不确定性分析 171

9.3.9经济评价的结论与建议 173

9.4Excel在工程经济学中的应用 174

9.4.1终值计算函数——FV 174

9.4.2现值计算函数——PV 177

9.4.3偿债基金和资本回收计算

函数——PMT 180

9.4.4NPV函数 181

9.4.5IRR函数 183

思考与练习 184

附录复利因子 185

参考文献 199 2100433B