（一）贯彻执行国家和省、市、区有关住房、建设、交通运 输、人防（民防）、城市更新、园林绿化的法律、法规和方针政策，研究制定全区具体实施办法并组织实施。拟定相关行业发展战略、中长期规划并监督执行。负责有关行政复议和行政诉讼。
（二）组织编制全区财政性投资的保障性住房、公共建筑、城市道路（含桥梁、隧道）、市政设施、公房修缮、人居环境改善、园林绿化等项目和全区城市更新项目、防空袭指挥工程、民防工程的中长期发展规划和年度实施计划，并负责统筹实施。负责上述项目建设资金的统筹管理和使用。负责编制上述项目维护管理资金的年度安排计划。
（三）配合市有关部门对房地产开发行业进行监督管理以及 对房地产市场进行监测。负责辖区房地产交易、租赁、评估、中 介市场的监督管理。负责直管房管理和落实侨房政策。负责辖区 保障性住房申请资格的审核和监管。
（四）负责房屋使用和维护（含安全鉴定、棚户区改造、应 急抢险、白蚁防治等）的监督管理。负责统筹开展房屋安全普查、 监督、管理工作和辖区危房改造工作。负责统筹协调区内各职能 部门、街道做好既有建构筑物的外立面安全监管管理。负责监督 管理国有土地上房屋征收与补偿工作。
（五）负责辖区物业管理行业监督管理。指导和协助街道做 好辖区物业管理区域成立业主大会及业主委员会的选举换届工作。负责本辖区物业专项维修资金的监督管理工作。
（六）综合协调市、区指定范围电力基础设施建设。牵头会 同有关部门统筹推进地下管线综合管理，加强对地下管线建设管 理工作的指导和监督检查。会同应急部门制定应急避护场所建设 规范、定期对应急避护场所进行动态检查维护及安全性评估。
（七）承担区负责的城市道路（含桥梁、隧道）及其附属结 构设施（交警负责的车行隔离栏、人行护栏除外）、交通设施（交通信号灯、诱导屏、交通监控设施除外）的养护维修。负责辖区内城市道路人行道及相关公共场地开挖、占道审批等市政相关行政审批工作。
（八）负责监督管理辖区建筑市场，规范各方主体行为。配 合市有关部门对建设工程勘察设计行业进行监督管理。负责房屋 建筑及市政基础设施工程招标投标、工程造价的监督管理以及工 程质量和安全生产的监督管理、施工许可管理。负责督促施工单 位落实文明施工措施，并会同有关部门对违规行为进行处罚。组 织或参与重大工程质量安全事故调查和处理。负责建筑材料在房 屋和市政工程建设中使用的监督管理。负责推进建设行业科技进 步和绿色节能工作。
（九）按照上级要求，依权限开展建设工程消防设计审查验 收工作。
（十）负责制订辖区城市防空袭方案和各项保障方案并监督 落实。检查、监督城市重要经济目标和城市地下空间开发建设中 落实防空袭要求。指导人防工程平时开发利用，参与城市地下空 间开发利用管理。负责国家强制性防空工程建设技术标准、规范 和规程的贯彻执行。指导和监督防空工程专用防空设备、设施的 生产、安装、使用。
（十一）负责组织开展防空防灾宣传教育和科学技术研究。指导、协调有关部门做好防空袭斗争的各项准备工作和开展群众防空组织的建设、训练和综合演练，组织防空防灾演习。战时组织开展城市人民防空袭斗争，推进防空防灾平战结合。依法履行人防工程建设的行政审批职责。
（十二）负责统筹指导全区城市更新项目的审核报批和组织 实施工作。组织城市更新政策创新研究，拟订城市更新项目实施 有关政策、标准、技术规范。负责组织编制城市更新中长期建设 规划及年度计划。负责城市更新项目标图建库工作。统筹城市更 新片区策划方案、项目实施方案的编制和审核工作，并组织实施。 负责全区城市更新项目的统筹实施、监督和考评。负责统筹城市 更新政府安置房的筹集与分配等管理工作。承担区政府作为改造 主体的城市更新项目的实施工作。
（十三）负责城市道路路政、运政管理职责。负责交通运输 经营活动的行业监管。负责交通行业安全生产监督管理和应急管 理。负责本区交通应急管理和交通战备工作。协调、协助重大节 假日旅客运输工作。
（十四）按权限负责辖区交通综合行政执法。
（十五）负责指导辖区园林绿化养护工作。负责区属权限内 园林绿化行政许可事项的核准、审批和后续监管工作。查处区属 权限内园林绿化和园林绿化设施的违章行为。组织、指导全民义 务植树。负责指导、检查和监督全区公园管理。做好全区绿道网 建设和管理工作。
（十六）承办区委、区政府和上级相关部门交办的其他事项。
（十七）职能转变。区住房和建设局要围绕住房、建设、交 通运输、人防（民防）、城市更新、园林绿化等职能，重点解决市民住房、交通出行、城市环境等民生热点问题，提升城市建设管理水平和防空袭能力，保障城市日常运转，助推城市经济发展。 按照上级要求，承接公安部门建设工程消防设计审查验收职责， 并减少微观管理和具体审批事项，加强事中事后监管，集中精力管理好直管房、建筑工地、市政道路、交通运输、园林绿化和民 防设施，切实提升精细化、专业化、品质化管理水平。
