(2)全过程造价(whoIe Process cost,WPC)
全过程造价是指从项目决策阶段开始到竣工验收、交付使用为止的各阶段的工程造价,侧重于工程项目的一次性建设成本。全过程造价对传统的以实物测量和估价为主的概预算从广度上进行了拓展。
(3)全寿命造价(Life cyck cost,Lcc)
全寿命造价是指从工程项目全生命周期(包括项目建设、运营和维护等阶段)角度出发,综合考虑一次性建设成本、运营及维护成本而确定的工程造价,其目的是实现工程项目整个生命期中总成本的最小化。
1.1.2工程造价特定职能
工程造价的职能既是价格职能的反映,也是价格职能在建设工程领域的特殊表现。工程造价的职能除一般商品价格职能以外,还有自己特殊的职能,主要表现为预测职能、控制职能、评价职能和调控职能等。
1.预测职能
工程造价的大额性和多变性特征,决定了投资者与建造商都要对拟建工程进行预先测算。投资者预先测算的工程造价不仅作为项目决策依据,同时也是筹集资金、控制造价的依据。承包商对工程造价的测算,既为投标决策提供依据,也为投标报价和成本管理提供依据。
2.控制职能
工程造价的控制职能表现在两方面:一方面是它对投资的控制,即在投资的各个阶段,根据对造价的多次性预估,对造价进行全过程多层次的控制;另一方面,是对以承包商为代表的商品和劳务供应企业的成本控制。在价格一定的条件下,企业实际成本开支决定企业的盈利水平。成本越高盈利越低,成本高于价格就危及企业的生存。所以企业要以工程造价来控制成本,利用工程造价提供的信息资料作为控制成本的依据。
3.评价职能
工程造价是评价总投资、分项投资合理性以及投资效益的主要依据之一。在评价土地价格、建筑安装产品和设备价格的合理性时,必须利用工程造价资料;在评价建设项目偿贷能力、获利能力和宏观效益时,也需要依据工程造价。此外,工程造价还是评价建筑安装企业管理水平和经营成果的重要依据。
4.调控职能
工程建设直接关系到经济增长,也直接关系到国家重要资源分配和资金流向,对国计民生都产生重大影响。所以,国家对建设规模、结构进行宏观调控,在任何条件下都是不可或缺的,对政府投资项目进行直接调控和管理也是必需的。这些都要以工程造价作为经济杠杆,对工程建设中的物质消耗水平、建设规模和投资方向等进行调控和管理。
1.1.3 工程造价估算特征
工程造价的估算就是在遵守客观性、科学性和完整性等原则的前提下,在分别确定“量”(基本构造要素的实物工程数量)和“价”(基本构造要素的工程单价)的基础上,通过一定的计算将“量”、“价”结合的过程。工程造价的估算原理以及建筑产品本身的技术经济特点决定了其具有单件计价、多次计价、组合计价等特征。