序

内容提要

导论

第一章 建筑工程优先受偿权的概念与特征

第一节 建筑工程优先受偿权的称谓

一、现有立法例之称谓

二、合同法第286条权利的称谓分析

三、界定权利称谓的基本规则

第二节 建筑工程优先受偿权的归类

一、优先权定义及其评价

二、优先权的界定

第三节 建筑工程优先受偿权的特征

一、被担保债权的特殊性

二、债权的优先受偿性

三、权利变动与受偿顺序的法定性

四、权利客体的特定性

五、权利的公示性

第二章 建筑工程优先受偿权制度的沿革与发展

第一节 建筑工程优先受偿权制度的沿革

一、罗马法上的优先受偿权制度

二、美国模式——一英美法上的建筑优先权制度

三、法国模式——大陆法上的不动产特别优先权

四、德国模式——大陆法上的法定抵押权

五、各国建筑工程优先受偿权立法的特点

第二节 建筑工程优先受偿权制度在我国的发展

一、我国古代立法中的优先受偿权

二、我国台湾地区的法定抵押权

三、我国大陆地区的建筑工程优先受偿权

第三章 建筑工程优先受偿权的立法基础

第一节 建筑工程优先受偿权的制度价值

一、保护建筑工人的合法权益

二、衡平各方当事人的利益

三、促进建筑业健康发展

第二节 对立法妥当性的质疑及其反思

一、国外对建筑工程优先受偿权制度的反思

二、各立法例上质疑与反思的结果

三、我国学者对合同法第286条规定的质疑

第三节 制度建立的必要性与合理性

一、实施社会政策的需要

二、追求公平正义的需要

三、保护特种债权的需要

第四章 建筑工程优先受偿权的性质

第一节 建筑工程优先受偿权的财产权属性

一、关于建筑工程优先受偿权财产权属性的不同观点

二、从比较法的角度分析

三、从物权的特性角度分析

四、从担保物权的属性角度分析

第二节 建筑工程优先受偿权在担保物权体系中的类型属性

一、不同观点简介

二、关于不动产留置权说的评述

三、对法定抵押权说和不动产优先权说的评述

四、对三种观点论证情况的综合述评

第五章 建筑工程优先受偿权的成立

第一节 建筑工程优先受偿权的权利主体

一、各国立法例的规定

二、我国合同法第286条所规定之承包人的认定

第二节 建筑工程优先受偿权的权利客体

一、关于建筑物坐落土地

二、关于未竣工建筑物

三、“不宜折价、拍卖的工程”的界定

第三节 建筑工程优先受偿权的担保范围

一、各国立法例的规定

二、我国建筑工程优先受偿权的担保范围

第四节 建筑工程优先受偿权的效力保全

一、建筑工程优先受偿权效力保全的意义

二、建筑工程优先受偿权保全的方法

三、建筑工程优先受偿权保全登记的效力

四、建筑工程优先受偿权的成立时间

第六章 建筑工程优先受偿权的效力

第一节 建筑工程优先受偿权的对内效力

一、建筑工程优先受偿权对内效力的含义

二、建筑工程优先受偿权与抵押权的冲突和协调

三、建筑工程优先受偿权与其它优先权竞存时的效力

第二节 建筑工程优先受偿权的对外效力

一、建筑工程优先受偿权对外效力的内容

二、建筑工程优先受偿权与购房消费者权利的冲突与协调

三、建筑工程优先受偿权与发包人破产债权的关系

第三节 建筑工程优先受偿权的其他效力内容

一、建筑工程优先受偿权的物上代位效力

二、建筑工程优先受偿权的追及效力

三、建筑工程优先受偿权抛弃的效力

第七章 建筑工程优先受偿权的实行

第一节 建筑工程优先受偿权的实行条件

一、建筑工程优先受偿权有效存在

二、债务人的债务履行期限届满

三、债务人未履行债务

四、无限制或者消灭优先受偿权的情形存在

第二节 建筑工程优先受偿权的实行方法

一、建筑工程优先受偿权的实行渠道

二、建筑工程优先受偿权实行的模式

三、变价的方法

第三节 建筑工程优先受偿权行使的有关问题

一、建筑工程优先受偿权的行使期限

二、建筑工程优先受偿权的判决与执行

第八章 我国建筑工程优先受偿权制度的完善

第一节 立法的模式及其路径选择

一、现有立法方案及其评述

二、妥当的模式及其实行的路径

三、制度功能的局限与弥补的措施

第二节 公示制度的配套与完善

一、我国建筑工程优先受偿权登记公示的必要性

二、我国建筑工程优先受偿权登记的制度构建

第三节 具体规则的重构与修订

一、关于建筑工程优先受偿权的成立要件

二、关于建筑工程优先受偿权的效力内容

三、关于建筑工程优先受偿权的实行规则

四、现行法律框架下司法解释的修订建议

中2100433B