根据以上职责调整，区住房和城乡建设局的主要职责是：

（一）贯彻执行国家、省、市有关工程建设、城市建设、村镇建设、建筑业、住房管理与房地产业、勘察设计咨询业等方面的方针、政策、法律法规；拟定并组织实施我区相关实施办法和改革方案。

（二）负责城市建设、村镇建设、工业和民用建筑的抗震设防工作；指导有关建设项目新技术开发、技术引进、科技成果转化工作；负责新型墙体材料推广改造和建筑节能工作；监督管理全区建设工程勘察设计咨询和合同备案工作。

（三）负责城镇建设管理工作；负责组织城建重点工程设计方案和城区主要街道两侧建筑物、新建居民小区设计方案的评审论证；负责国有土地上的房屋征收与补偿工作；负责全区新型小城镇、新农村建设、文明小区、“人居环境奖”的组织评选工作。

（四）承担建立科学规范的工程建设标准体系责任。负责全区建设工程初步审查、施工图审查、项目报建登记、核发施工许可证、工程设施使用许可及竣工验收备案的管理工作；负责全区建设工程招标投标及工程承发包合同的监督管理工作；负责全区建设工程造价管理，加强对国有投资工程的全程造价监督管理。

（五）依法管理全区建筑业和建筑市场；制定规范建设市场行为的规章制度并监督实施；负责对全区房屋建筑、设备安装、建筑装饰装修企业、建筑制品企业、监理企业等的资质管理；负责全区建设工程质量和施工安全监管工作；组织或参与工程建筑重大质量、安全事故的调查处理；会同有关部门做好文明工地和优质工程的评选工作；负责建设工程农民工工资清欠工作。

（六）统一管理建筑业劳务输出，指引建筑企业开拓国内、国外建筑市场，办理建筑企业出外施工的相关手续。

（七）监督管理房地产开发业，规范房地产市场；负责房地产开发企业资质申报认定和管理；负责组织住宅小区建设方案审查论证和交付使用验收管理；负责商品房预销售许可证的审核管理工作。

（八）监督管理全区房产市场；负责房产市场监测、房产中介服务机构的业务监管和房产估价机构资质管理；负责房产转让、房屋租赁登记备案、抵押担保等管理工作；指导全区房产市场信息系统建设。

（九）负责建立和完善全区住房保障体系；负责经济适用住房、廉租住房、公共租赁住房等保障性住房的建设、申请审核登记和分配及使用管理；参与拟订并组织实施本区房改方案；审批全区公有住房出售和住房补贴；审核已购公有住房和经济适用住房上市交易。

（十）负责管理各类房产权登记、发证、测绘、验证、办理产权鉴定、变更，核发房屋权属证书；负责区直管公房管理；负责全区居住小区物业行业管理，指导业主委员会工作。

（十一）负责区内公房和商品房维修资金的监督管理；负责房屋安全鉴定和危房改造工作；指导和管理全区白蚁防治工作。

（十二）负责全区住房统筹基金、维修基金的归集、使用、核算、保值管理工作。

（十三）贯彻执行有关城市绿化的法律、法规、规章和方针政策；参与编制城市绿化规划；负责城市绿化的行业管理；组织或者指导城市绿化建设；查处城市绿化违法案件；审核绿化工程项目的设计方案；负责建设项目中园林绿化用地比率和布局的审核认定。

（十四）参与审查全区城镇化规划；负责城镇化进程中相关城镇建设工作；会同有关部门制定城镇发展指标体系；参与研究制定全区国土规划和区域规划；参与组织编制全区村镇建设规划、城镇综合开发和旧城改造规划、重要地段控制性详细规划、城建重点工程规划方案。

（十五）指导住房和城乡建设的职业教育与培训工作；负责相关执业资格注册管理上报工作；负责全区建设工程系列职称评审上报工作。

（十六）承办区政府交办的其他事项。