第五条　拆迁房屋的单位在取得《房屋拆迁许可证》后，方可实施拆迁。

第六条　申请《房屋拆迁许可证》，应当向市动迁办提交下列资料：

(一)建设项目批准文件；

(二)建设局批准文件；

(三)建设用地规划许可证；

(四)选址意见书；

(五)拆迁计划和拆迁方案。

市动迁办应当自收到上述资料7日内，对资料进行审查；经审查合格的，同时要求拆迁房屋的单位将拆迁补偿安置资金存入市动迁办，方可颁发《房屋拆迁许可证》。

第七条　市动迁办在发放《房屋拆迁许可证》的同时，应当将《房屋拆迁许可证》中载明的拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等事项，以《房屋拆迁公告》发布后，市动迁办及拆迁单位就当向被拆迁人做好宣传、解释工作。

第八条　为保护被拆迁人的合法权益不受损害，市动迁办应对拆迁人做出的补偿安置方案逐一审核，以便纠正不当之处．对当事人之间发生的纠纷，市动迁办要及时调解，以促成补偿安置协议的达成。

对被拆迁人的合理要求，拆迁人不予满足的，经市动迁办领导集体讨论决定，可从补偿安置资金中直接划拨。

第九条　拆迁范围确定后，拆迁范围内的单位和个人，不得进行下列活动：

(一)新建、扩建、改建房屋；

(二)改变房屋和土地用途；

(三)租赁房屋。

第十条　《房屋拆迁公告》发布后，由拆迁人委托评估机构对被拆迁房屋进行评估。

拆迁当事人对评估结果有异议的，可自收到评估结果之日起5日内，到市动迁办领取介绍信后申请复核评估或重新评估；逾期不申请复核评估或重新评估的，执行原评估结果。评估费用由委托评估方承担。

被拆迁人有义务配合评估工作，因被拆迁人的原因(如拒绝查勘、拒绝提供相关资料或提供不实资料等)而造成估价失实或其他后果的，责任由被拆迁人承担。

对被拆迁人或房屋承租人不配合评估的，由评估机构参照同类房屋进行评估。

第十一条　拆迁评估的价值，不考虑房屋抵押、查封、租赁等因素的影响。

第十二条　拆迁当事人就安置补偿通过协商能达成协议的，可不进行评估。

第十三条　拆迁人新建楼房涉及到回迁安置的，其价格由市动迁办根据不同的区位确定。

产权调换楼房的楼层、面积、结构等，以拆迁人提供的由建筑设计部门出具的建筑工程设计平面图纸为准。因楼层、面积、结构等发生改变而造成被拆迁人权益受到侵害的，被拆迁人可向人民法院起诉。

第十四条　被拆迁人、承租人必须在市动迁办规定的期限内出示《房屋所有权证》、规划部门批准文书、《土地使用证》、买卖协议、产权变更、过户凭证、《工商营业执照》、纳税凭据等。逾期不出示或拒绝出示的，按无证照、无凭证处理；由此所造成的一切损失，由被拆迁人承担。

第十五条　拆迁人与被拆迁人或房屋承租人应当依照本办法的规定，就补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式、过渡期限等事项，订立拆迁补偿安置协议。

补偿安置协议订立后；如有违约，当事人可到人民法院起诉。诉讼期间，当事人可申请人民法院先予执行。

第十六条　拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由市动迁办裁决。

当事人申请裁决应按有关规定向市动迁办提交资料；拆迁人申请的，同时还应交纳被申请人货币补偿金额2倍的担保金。符合受理条件的，市动迁办应自受理之日起30天内做出裁决。

当事人对裁决不服的，可自裁决书送达之日起3个月内向人民法院起诉。拆迁人依据裁决意见提供了补偿资金或安置用房、周转用房的，诉讼期间不停止拆迁的执行。

第十七条　被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的，由市人民政府责成有关部门强制拆迁，或者由市动迁办依法申请人民法院强制拆迁。

实施强制拆迁前，应就被拆除房屋的有关事项，向公证机关办理证据保全。

第十八条　自《房屋拆迁公告》发布之日起，被拆迁人与承租人所签订的合同、协议及企事业单位与上级签署的承包合同、租赁合同中止执行。实行产权调换的，不因拆迁而改变原租赁关系；因拆迁而引起原租赁合同条款变动的，原租赁合同可做相应修改。

第十九条　尚未完成拆迁补偿安置的建设项目转让的，应当经市动迁办同意，原拆迁补偿安置协议中有关权利、义务随之转移给受让人。项目转让人和受让人应当书面通知被拆迁人，并自转让合同签订之日起7日内予以公告，否则，转让行为无效。

第二十条　市动迁办负责被拆迁房屋的拆除工作，其他单位、个人不得损坏、拆除被拆迁房屋及其附属设施。

第二十一条　拆迁劳务费由市物价部门确定或协商解决。

第二十二条　拆迁人对已搬迁的房屋断水、断电时，应维护好相关联房屋的水、电，以确保安全。

第二十三条　有关部门在收到市动迁办出具的《动迁完结证明》后，方允许办理建设项目相关手续。