第二十四条　拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿；拆除未超过批准期限的临时建筑，给予适当补偿。

第二十五条　拆迁的补偿方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，补偿方式由被拆迁人选择。公益事业建设或其他不能实行产权调换的情况除外。

第二十六条　拆迁公益事业房屋及附属物的，由拆迁人按照有关法律、法规和城市规划的要求予以重建，或给予货币补偿。

拆除非公益事业房屋附属物，不作产权调换。

第二十七条　房屋货币补偿的金额，由评估机构根据市人民政府公布的房屋拆迁市场评估指导价格，结合被拆迁房屋的区位、用途、环境等因素，通过评估确定。

被拆迁房屋的面积以实际测量结果为准。

房屋拆迁评估指导价格，由市政府每年公布一次。

被拆迁房屋自行装修、装饰的补偿，由拆迁当事人协商确定；协商不成的，通过委托评估根据现行的市场价格和成新度确定。

第二十八条　产权调换。

标准房屋(含超标准房屋、楼房)允许实行产权调换，非标准房屋不予产权调换。

(一)临街路标准房屋回迁门市楼层、不临街路标准房屋回迁

住宅楼层的差价结算办法：

安置面积与原面积相等部分每平方米的差价=(回迁楼房价格的90%)一(被拆迁房屋的评估价格)。

安置面积超出原面积部分，按回迁楼房的价格结算(如安置面积不足原面积，则不足部分按被拆迁房屋的评估价格结算)。

(二)不临街路标准房屋回迁门市楼层、临街路标准房屋回迁住宅楼层的差价结算办法：

计算被拆迁房屋的补偿金额和所回迁楼房的价格，结清产权调换差价。

(三)对于回迁六楼的，原面积与安置面积相等部分的差价为：评估价格超出六楼价格则结算超出的部分，如评估价格低于六楼价格则不结算差价。

安置面积超出原面积部分，按六楼的价格结算(如安置面积不足原面积，则不足部分按评估价格结算)。

并且回迁六层，无偿增加4平方米。

第二十九条　拆迁执行政府规定租金标准的公有租赁房屋，被拆迁人与承租人选择货币补偿的，租赁关系终止。拆迁补偿费的分配由被拆迁人和承租人按有关规定解决。

被拆迁人与承租人选择房屋产权调换的，产权调换的房屋由原承租人继续承租，被拆迁人应可与原承租人重新订立房屋租赁合同。

第三十条　拆迁产权不明或纠纷的房屋，由拆迁人提出补偿安置方案，报市动迁办审核同意后实施拆迁。拆迁前，应就被拆迁房屋的有关事项向公证机关办理证据保全。

第三十一条　对持有《特困证》、居住条件差的被拆迁人，拆迁人应在城市规划区内为被拆迁人购置房屋一处，且面积大于原房屋5-10平方米、质量高于原房屋标准。

拆迁人拒绝执行上述规定的，由市动迁办领导集体讨论决定后，从拆迁补偿安置资金中直接划拨。

第三十二条　被拆迁人的过渡用房自行解决，拆迁人应按下列标准支付租房费和搬家费。

搬家费每户300元(房屋出租的，承租人可分得l50元搬家费)。

租房费每户每月150元，选择货币补偿的，支付6个月租房费；选择产权调换的，预支6个月，过渡期限如果超过6个月，自逾期之月起每月支付l50元租房费。

第三十三条　其它补偿：

(一)有线电话迁移费每部120元；

(二)有线电视初装费每户420元；

(三)地砖(地面以上的不予补偿)、地板每平方米10元至20元：

(四)暖气(含锅炉、管线、暖气片等)以暖气片为计价单位，每片40元。

第三十四条　拆迁生产、营业房屋，由拆迁人负责设备的拆装、运输、调试；或由拆迁人按设备拆装、运输、调试的实际发生费用支付搬迁费，当事人对搬迁费的数额协商不成的，评估确定。

无法恢复使用的设备，由当事人协商确定补偿金额，对协商不成的，由拆迁人委托评估机构按重置价格结合成新评估确定补偿金额。

国家规定淘汰的设备不支付搬迁费。

第三十五条　拆迁生产、营业房屋造成停产停业的，拆迁人应当支付～次性停业补助费。

(一)个体工商户的一次性停业补助费，以平均纳税额(指自《房屋拆迁公告》发布之日起上溯6个月的平均纳税额)确定：

月均纳税额 一次性停业补助费

100元以下 1000元

100(含100)元——l99元 2000元

200(含200)元——299元 3000元

300(含300)元——399元 4000元

400(含400)元以上 5000元

对既无《工商营业执照》也无纳税凭据的，不给付一次性停业补助费；对有《工商营业执照》但无纳税凭据的，给付500元一次性停业补助费。

(二)国营、集体、民营、私营企业的一次性停业补助费按正在生产、营业标准房屋(含超标准房屋、楼房)的20元/平方米给付，但最高不得超过6个月，作为停业期间退休职工、在岗职工的生活补助费和企业的停业补偿费。

第三十六条　土地补偿：

(一)一道街以南、松柏路以西、十一道街以北、东风路以东的土地每平方米50．O0元；

三道街至一道街、民族路至松柏路、十道街至十一道街、和平路至东风路的土地，每平方米60．O0元；

南起三道街、北至十道街、西起民族路、东至和平路框内的土地，每平方米80．o0元。

(二)已补偿房屋所坐落的土地，不予补偿。

第三十七条　对未违反规划要求建成的无证照房屋，按下列规定处理：

(一)原始标准主房，其重置价格降低5%后参照有证照标准房屋予以补偿；

(二)原始主房以外的房屋，根据建造年限，标准房屋按相应成新重置价格的40%一60%补偿、非标准房屋按相应重置价格的10%～30%补偿，均不增加系数；

(三)规划行政主管部门认定属于违章建筑的，不予补偿；

(四)对2000年1月1日以后建成的，不予补偿。