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房产共有权,两个或两个以上的公民、法人共同拥有房产的权利。房产共有一般分为按份共有和共同共有两种。前者是房屋共有人按照各自的房屋份额对共有房屋分享权利;后者是房屋共有人对共有房屋不分份额地享有平等的权利。