前言/001

第一章 房地产企业财税筹划概述/001

第一节 房地产行业的纳税现状及政策展望/001

第二节 部分房地产企业偷税的主要手段和问题/002

第三节 涉税咨询服务需求分析/010

第二章 房地产销售营业税政策分析/012

第一节 房地产销售的营业税分析/012

第二节 房地产销售涉税疑难问题处理/018

第三节 房地产价格偏低的涉税处理/025

第四节 企业搬迁的涉税处理/032

第五节 个人房产经营的涉税分析/039

第三章 房地产销售的营业税筹划技巧/055

第一节 销售房产常用手段的涉税筹划/055

第二节 房产投资性筹划策略/074

第三节 房产融性销售的涉税筹划分析/085

第四节 偿债性销售的涉税分析/098

第五节 房产变相销售的涉税筹划/110

第六节 建房方式的选择筹划/115

第七节 购买房产的筹划思路和技巧/130

第四章 房屋出租的涉税分析/136

第一节 房屋出租的税收问题概述/136

第二节 房租业务的税政处理/142

第三节 房屋出租的税收筹划/147

第四节 企业租赁业务税收筹划操作实例/162

第五章 房地产企业所得税分析/172

第一节 新旧房地产企业所得税政策比较/172

第二节 开发产品完工确认问题/178

第三节 房地产企业确认收入应注意的问题/183

第四节 开发企业计税成本的内涵分析/195

第五节 税收政策与会计准则差异分析/201

第六节 建筑企业跨地区经营所得税处理/213

第六章 土地增值税的政策分析/217

第一节 土地增值税政策分析/217

第二节 计税依据的具体确认/223

第三节 土地增值税的清算/228

第四节 土地增值税计算的实例分析/233

第五节 掌握土地增值税的政策界限/239

第六节 土地增值税税收筹划的政策思路/245

第七节 土地增值税的业务流程筹划思路/253

第八节 综合项目开发的涉税分析/266

第九节 典型筹划案例分析/277

第七章 房产税的税收筹划/288

第一节 房产税的政策分析/288

第二节 外资企业房产税缴纳方法/310

第三节 房产税业务处理技巧/314

第四节 房产税的税收筹划/322

第八章 土地使用税的筹划分析/339

第一节 城镇土地使用税的征管/339

第二节 城镇土地使用税的免税规定/344

第三节 实务中具体业务的处理/353

第九章 契税的政策分析及筹划/360

第一节 房产契税的一般规定/360

第二节 契税减免及其政策分析/368

第三节 契税筹划的案例分析/374 2100433B