第1章房地产估价的概念与必要性

1.1房地产估价的概念

1.2房地产估价的必要性

1.3房地产估价师

1.4房地产估价中的重要因素

本章小结

重要的名词和概念

复习题

第2章估价程序

2.1有关估价程序的介绍

2.2估价过程中的步骤

2.3价值类型

2.4传统的估价方法

本章小结

重要的名词和概念

复习题

第3章邻里、社区和市场

3.1邻里分析

3.2社区及其发展

3.3房地产市场及其分析

本章小结

重要的名词和概念

复习题

第4章房地产经济学和价值

4.1影响价值的基本因素

4.2经济趋势对房地产的影响

4.3估价的经济原则

本章小结

重要的名词和概念

复习题

第5章建筑地块的勘察与分析

5.1建筑地块勘察的准备

5.2最高最佳使用分析

5.3建筑地块勘察的内容

5.4计算面积和体积

本章小结

重要的名词和概念

复习题

第6章建筑改良物的勘察与分析

6.1制定建筑改良物的勘察计划

6.2实施建筑改良物的勘察

6.3理解建筑改良物的几项重要内容

6.4建筑改良物的功能效用和建筑风格

本章小结

重要的名词和概念

复习题

第7章市场比较法

7.1市场比较法概述

7.2收集可比实例的数据

7.3相关的统计概念

本章小结

重要的名词和概念

复习题

第8章分析和修正可比实例

8.1比较可比实例的基本方法

8.2选择和使用可比实例的比较单位

8.3如何估算差额和百分率修正值

8.4获得比准价格

本章小结

重要的名词和概念

复习题

第9章土地和建筑地块估价

9.1土地和建筑地块估价的目的

9.2土地和建筑地块使用的重要性与估价的四种方法

9.3市场比较技术的应用

本章小结

重要的名词和概念

复习题

第10章成本法

10.1成本估算的使用

10.2成本法的应用

10.3成本法中的直接成本和间接成本

10.4影响建筑物成本的重要因素

本章小结

重要的名词和概念

复习题

第11章估计价值损失：累计折旧

11.1折旧的定义

11.2累计折旧的类型和原因

11.3测量累计折旧的方法

11.4成本法在折旧计算中的应用

本章小结

重要的名词和概念

复习题

第12章收益法

12.1收益性房地产及其估价介绍

12.2毛租金乘数法分析

12.3估算总收益和市场租金

12.4经营费用和费用比率

12.5重编经营状况

本章小结

重要的名词和概念

复习题

第13章收益资本化：资本化率和技术

13.1资本化的目的和理论

13.2资本化率的选择

13.3直接和剩余资本化技术

13.4现金流的估算、度量和贴现

本章小结

重要的名词和概念

复习题

第14章调和估价

14.1估价的总体评价

14.2调和估价方法

14.3结果的四舍五入

本章小结

重要的名词和概念

复习题

第15章房地产估价报告

15.1房地产估价报告的作用

15.2房地产估价报告的基本内容和格式

15.3房地产估价报告的写作要求

15.4房地产估价报告案例

重要的名词和概念

复习题2100433B