内容简介

我国自实行商品房制度、建立房地产市场体制以来，全国房地产市场几起几落，特别是2003年以来各地房地产市场价格不断上涨，到了2006年和2007年，全国房地产市场出现非理性加速大幅上扬，导致目前全国、特别是一、二线城市房地产市场出现不同程度的滑落，房地产投资风险由潜在变为现实。

由于作者长期从事房地产市场预测和风险研究，特别是在2006年以来的房地产市场非理性上涨过程中，比较早地发现并不断警示了我国房地产市场风险的来临。早在2007年6月13日，作者在自己的博客上就明确指出：

“深圳房地产价格不仅已经是全国最高，而且走势几乎失控！这正是深圳楼市加速赶顶的信号，是最后的疯狂！现在的情况是，越来越多的楼盘‘炒家’把房子当作股票炒作，制造‘逼空行情’，就是大有‘不管什么价格，你不买就再也买不到这个价位的房子’的架势！所有这些现象，都是泡沫快要破灭的前兆，香港1997年金融风波的惨痛教训还没有结束（10年过去了，香港楼市至今还没有恢复到1997年蹦盘前价格的2/3），虽然不能肯定深圳楼市一定完全步其后尘，但可以认定的是，一样有一个顶部坍塌的过程，只不过程度不一定像香港当年爆跌2/3以上。我们预计，顶部坍塌的时间不用等到2008年下半年，很可能就在2008年春节前后。”

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