期货市场包括两种类型的参与者，即投机者和套期保值者。投机者是从价格波动中寻找投机机会的投资者，包括对冲基金、商品顾问基金(CTAs)、个人投资者等等。套期保值者可能是某种商品的消费者也可能是生产者，在这个案例中，套期保值者可能是房地产开发商，也有可能是银行、抵押放贷者或者房屋供应商。
投资者可以运用CSI指数期货来进行暂时的投机，房屋业主也可以在一年到两年内寻找卖空房屋价格指数的机会，以补偿自身房屋价值下滑所带来的损失。
在房地产指数期货和期权中，科学设制城市权重成为关键环节之一。凯斯—希勒房价指数通过对不同的城市赋予不同的权重来对全国的房价指数进行综合衡量，并据此设立标准化的房价指数期货合约，现金交割，供开发商、消费者和投资者用于进行套期保值和规避风险。
