房地产税中国台湾地区

房产税在中国台湾地区被称为：房屋税。属于地方税，由地方政府课征，房屋税是对房屋所有人在持有期间所课征的财产税，根据城市和地区不同，税率有所变化。

台北市房地产税：

台北市房地产税根据不同用途房屋建筑物征收不同比例的税额

（1）自住用建筑：

1套房税率：0.6%。全省3套房之内：1.2%

（2）非居住用房屋

（3）空置房屋

3年内未出售的空置房屋税率为：1.5%

房地产税美国

在美国每年需要缴纳的基本税费有：房产税、物业费、房屋保险费，且根据房屋所在的地区、房屋物业类型等因素而有不同。

• 房地产税（property tax或real estate tax），也称为物业税，或简称为地税，是地方针对房地产征收的州税，市税，学区税的总称。美国各个州税率不同，在美国，只要你拥有房子，无论面积和数量你就要交纳房地产税，在美国税率通常为1-3%，加州大约在1.2-2.0%之间。乔治亚州是税比较低的地区，亚特兰大为例——每年约是房产估价的1%。

• 美国房产税最低的是阿拉巴马州（0.32%）

• 美国房产税最高的是德克萨斯州（1.76%）

• 房屋保险，一般的区域，一栋三十万到五十万的房子，它的房屋保险费每年通常在us$600到$900之间。

房地产税法国

在法国，房产税是所有位于法国的房地产所有者应缴纳的地方税。这种税收可以为地方当局的预算提供资金。房产税包括三种不同的税种：已建成房产税、未建成房产税和家庭垃圾清除税。

已建物业的物业税

这是法国最常见的税收。法国税法对此进行了详细说明。税务机关通常每年都会统计新业主。必须满足两个条件才能缴纳此税： 该财产必须是不可移动的，并且必须属于真实建筑物的类别。

因此，该税适用于以下商品：

- 用于人们所居住的设施：房屋、公寓、阁楼、小木屋、别墅等

- 停车场

- 工业或商业建筑：机库、车间、房屋等

- 在固定点使用的船只

- 法国土地上所有类型的建筑物且这些建筑对土地有直接且一定程度的依赖

非建造房产的房产税

该税涉及不用于住宅目的的土地。

它适用于以下货物：

- 分配给农业经营的土地和温室

- 水体、沼泽和盐沼

- 采石场、矿山和泥炭地

- 建筑土地、农村建筑、庭院和附属建筑的土壤

- 高尔夫球场，无论是否有建筑，无论是否经营商业

- 私人道路、花园和公园等

- 铁路占用的土地

房地产税日本

针对房产的保有环节，日本并未设立专门的房产税，而是将房产作为固定资产的一种，统一列入“固定资产税”的对象加以征收。自1950年起，日本在地方税制中增加了“固定资产税”。根据日本《地方税法》，固定资产税的征收对象不仅包括土地和房屋，也包括如机械设备、汽车等折旧资产。固定资产税是市町村(相当于我国的市级以下区域)级税，由地税机关征收管理。《地方税法》规定，固定资产税的标准税率是1.4%，但这并非是强制标准。除固定资产税之外，日本部分地区还对市区房产征收税率约为0.3%的“城市规划税”(各地税率略有不同)。

房地产税俄罗斯

俄罗斯1991年12月通过《自然人房产税法》，在全国范围内对自然人按照差别税率征收房产税。长期以来，俄存在房产估价过低导致应缴税额太少等问题，俄政府正计划对房产税计税方式进行改革。俄房产税实行差别税率，房产评估价格越贵，税率也就越高。如果一名自然人拥有多套房产，则以所有房产评估价格之和作为税基来计算房产税。换言之，拥有多套房产的纳税人将按较高的税率纳税。俄罗斯房产税税率由中央和地方政府共同确定，国家规定税率范围，地方政府则在国家规定的税率范围内自行制定本地区的房产税税率。

俄罗斯国家规定的税率范围为：清查价为30万卢布以下(1美元约合30卢布)，税率不超过0.1%；清查价为30万至50万卢布，税率为0.1%至0.3%；清查价为50万卢布以上，税率为0.3%至2.0%。俄罗斯特殊群体享受房产税减免优惠，如前苏联和俄罗斯英雄、卫国战争老战士、一级二级伤残人士、现役及退役军人、烈属、退休人员，等等。

房地产税墨西哥

房地产税在墨西哥有着较长的历史并经过数次变革，已形成一套较完善的征缴体系。墨西哥房地产税税率较低，政府希望利用低税率刺激房地产市场投资，改变房地产市场增速缓慢的现状 。

房地产税在墨西哥拥有较长历史，早在西班牙殖民时期，当地居民就要为自己所拥有的不动产缴纳费用。1917年，房地产税正式写入墨西哥法律。1983年，墨西哥议会通过了宪法第115要修正案，规定各州政府向市政府授权，由市一级政府决定当年的房地产税税率和所需征收的总税额，并代表州政府行使收缴税款的权力。1999年，墨西哥宪法第115条款经过修改后，规定各级政府在制定房产税税率时，要综合考虑建筑物所处地段等多方面因素。

按照法律规定，拥有房产的墨西哥居民每年都要根据相应税率，向州政府缴纳一次房地产税，房屋的价值由政府派遣的评估师确定。

墨西哥各州政府在计算房地产税时基本遵循以下公式：房地产税=(土地面积×土地价格 建筑面积×房屋每平方米价格)×房地产税税率。在征收过程中，房地产税税率要与各地全年物价指数和地区发展势头相挂钩，根据涨跌情况作出相应调整。