由于房地产是由土地及地上的建筑物、构筑物构成，对于土地和房屋可以按以下方法分类：
根据土地的用途分类
根据《城市用地分类与规划建设用地标准的规定》，城市用地可以分为九类：
1、 居住用地
2、公用设施用地（含商业用地）
3、工业用地
4、 仓储用地
5、 对外交通用地
6、道路广场用地
7、市政公用设施用地
8、绿化用地
9、 特殊用地
根据房屋的用途分类
按照房屋的使用功能可以分成下列几类：
1、居住用途的房屋。
2、工业用途的房屋。
3、商业用途的房屋。
4、文体娱乐设施。
5、政府和公用设施。
6、多功能建筑（综合楼宇,又叫城市综合体）。
