内容解读

《条例》明确，不得擅自在楼面结构层开凿、扩大洞口或者拆改楼面次梁、楼梯等次要构件。

新版《条例》则对各类常见情形做了细致规定。对于以往找不到合适处罚规定的装修行为，也给出了明确的处罚办法，值得关注的是，拆改主要承重构件，例如敲承重墙，除叫停装修、恢复原状，还将开出最高10万元罚单。

《条例》规定房屋所有权人即为房屋安全责任人，并结合常见情形，细化了房屋安全责任人为使用者或管理者的特殊情况，比如，房屋所有权人权属不清，那么房屋使用者就是安全责任人，需承担所有安全责任。

新版《条例》也有明确规定。因房屋使用人不当使用，造成安全事故，如使用时根据经营所需，违规拆改、重新装修等破坏结构，造成安全隐患，使用者必须依法承担相应的安全责任。《条例》还要求，房屋安全责任人需对房屋开展定期检查，维护房屋及附属结构等安全。

《条例》将房屋安全责任人在装修开工前向物业或者村（居）委会登记申报作为明确制度，同时规定被申报单位要对装修开展全程监督，对相关禁止行为提前告知，对违法行为勒令停工。

新版《条例》将于明年1月1日起施行。《条例》覆盖面更广、处罚力度更大、责任义务更清晰，为建筑安全隐患排查指明方向。 2100433B