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本项目以南海区范围内现有建设用地及规划期内的建设用地为评估范围,从分析南海区集体建设用地土地经济利用价值的影响因素入手,全面把握南海区集体建设用地的价格水平和空间分布规律,通过制订合理的、现势的、实用的集体建设用地基准地价体系,以促进南海区集体建设用地的合理流转,规范集体建设用地使用权流转市场秩序,为集体建设用地使用权的出让、租赁、转让、转租、抵押等流转行为提供科学合理的指导价格。