何谓小户型，众说纷纭，有按面积界定的 “套内面积50平方米以下房屋称为小户型”，也有从户型上界定的“户型为1居室的房屋称为小户型”，按居住舒适度界定“居住起来具有紧凑感觉的房屋称为小户型”，也有按居住人群界定“为年轻人修建的房屋称为小户型”等等，众多说法仅从某一方面去界定小户型的概念，较偏颇，也易让人产生歧义。

小户型的概念迄今为止尚未有公认统一的定义，究竟什么是小户型，笔者综合众多观点后从它的内涵、外延和特性来诠释其定义。

1、内涵：

小户型就是能够基本满足人正常生理需求活动空间的房屋。

2、外延：

1) 小户型可供人居住和办公的房屋，除此外的经营场所、生产基地的房屋不在范畴内；

2) 小户型的居住人群不仅包括正常人还包括残疾人在内的所有自然人。

3) 小户型的空间限制了其面积，空间面积仅解决基本正常生理需求的活动空间；

4) 小户型居住人数相对较少，与提供的空间面积密切相关；

5) 小户型的户型结构较为单一，仅以基本满足日常生活为准。

3、特性：

1) 小户型面积相对较小；

2) 小户型居住紧凑、不宽敞；

3) 小户型居住人数相对较少；

4) 小户型户型较为单一；

5) 小户型结构功能相对简单。

4、定义：

能够基本满足人正常生理需求活动空间的房屋称为小户型。那么人正常生理需求活动空间是那些，需要多大面积呢？这就需要按照人体工程学的原理来进一步加以分析。人体工程学是以人－机关系为研究的对象，以实测、统计、分析为基本的研究方法。从室内设计的角度来说，人体工程学的主要功用在于通过对于生理和心理的正确认识，使室内环境因素适应人类生活活动的需要，进而达到提高室内环境质量的目标。人体工程学在室内设计中的作用主要体现在为确定空间范围提供依据；为设计家具提供依据；为确定感觉器官的适应能力提供依据。综合各项功能，按照人体工程学原理可以大概测算出，小户型住宅使用面积一般为1卧室 1客厅（含1工作室） 1厨房 1卫生间 1阳台（服务阳台（洗衣房）/生活阳台），约等于45㎡。综上所述，小户型住宅具有基本的居住功能，基本满足人的正常生理需求，住宅内使用面积在50㎡以内，能够达到人体工程学中人体活动空间的基本要求。因此我们可以把小户型定义为“在室内使用面积50㎡以内，能够基本满足人正常生理需求活动空间的房屋。小户型房是受消费者尤其是年轻消费者青睐的一种生活方式，方便、快捷、时尚、优雅的生活方式。

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