第七条特区实行房地产权登记确认制度。经登记后，房地产权人的合法权益受法律保护。

市房地产管理部门负责办理各种房地产登记，并颁发《土地使用证》、《房屋所有权证》、《房屋共有权保持证》、《房屋他项权利证》。

第八条房地产权登记包括：

(一)新建房屋产权登记;

(二)土地使用权登记;

(三)转移登记;

(四)租赁登记;

(五)他项权利登记;

(六)变更登记;

(七)预售预购登记;

(八)注销登记。

上述登记的申请期限为30日，其中第(一)项从竣工验收之日起计算，第(二)项从付清地价款之日起计算;第(三)到第(七)项从合同签订之日起计算，第(八)项从注销事项发生之日起计算;当事人居住在中国香港地区、中国澳门地区的为六个月，居住在中国台湾地区或国外的为一年。

房地产管理部门对于符合登记条件的申请，应当自收到申请文件之一起第(一)项在三个月内，第(二)至第(八)项在30日内给予登记。

第九条申请房地产登记的，应当向房地产管理部门提交下列文件：

(一)产权登记申请书。

(二)申请人的身份证明。

(三)房地产权证明文件。

第十条申请房地产权登记，当事人是自然人的，由自然人申请登记;当事人是法人的，由其法定代表人申请登记。

共有房地产权登记，可委托一名房地产共有人办理、但须有其他共有人出具的委托书及有关证明文件。

申请人不能亲自申请登记的，可以委托代理人办理。

第十一条申请人居住在中国香港地区、中国澳门地区、中国台湾地区或国外，需要委托代理人申请登记的、按下列规定办理：

(一)居住在中国香港地区、中国澳门地区的、经中国司法部门指定的律师见证或认可的机构办理认证;

(二)居住在台湾地区的，经特区公证机关公证;

(三)居住在与中国有外交关系国家的，经中国驻该国使(领)馆办理认证;

(四)居住在与中国无外交关系国家的，经与中国有外文关系的第三国驻该国使(领)馆办理认证;办理认证有困难的、可由与中国县级以上的侨务部门有联系的归侨社团办理认证。

第十二条办理房地产权登记，申请人必须按规定交纳登记费用。

第十三条土地使用权出让期满前六个月，房地产权人应当向房地产管理部门申请延长使用登记，土地使用权期满未申请延长使用登记的，房地产权由市政府无偿收回。

第十四条房地产有下列情形之一的，应当由市房地产管理部门代管：

(一)产权人死亡或下落不明又无合法继承人或代管人的;

(二)产权人委托代管的;

(三)法院指定或判决由市房地产管理部门代管的;

前款第(一)项房地产的代管，市房地产管理部门必须在决定代管后一个月内在《珠海特区报》上登报说明，代管期最长不超过三年，代管期满后，仍无权利人申请登记的，视为无主房地产、由市房地产管理部门向人民法院提出认定财产无主的申请。