第三十条房地产租赁当事人双方必须依法签订房地产租赁合同，并由出租人向市房地产管理部门办理租赁登记。

第三十一条由各级财政拨款兴建的房地产，必须经同级财政部门批准后方能出租，其租金收取、使用、分配按财政部门的规定执行。

第三十二条出租人有权依法出租房地产，收取租金，同时履行交纳税费，维修房地产设施和合同规定的其他义务。

承租人有权依法使用所租赁的房地产，并履行按时交付租金，维护所租用房地产和合同规定的其它义务。

第三十三条房地产出租租赁期限不能超过该房地产所依附的土地使用权的有效期限。

第三十四条共有房地产出租，必须取得共有人的一致同意，并订有书面协议。

共有人之一将自己所属房地产份额出租的、比照本条例第十七条第三款办理。

第三十五条承租人确需转租、分租的，应事先征得出租人的同意，并修订原租赁合同。

第三十六条出租人有下列情形之一的，可以提前解除租赁合同，但应当给承租人三个月的搬迁期限。

(一)出租人因不可预见或不可避免的原因，确需使用该房地产的;

(二)承租人拖欠房租超过合同规定期限六个月的;

(三)承租人外迁、下落不明或死亡，不能继续履行租赁合同的;

(四)承租人擅自将所租赁的房地产转租、分租，或者违反合同规定，改变所租赁房地产结构、用途的;

(五)承租人利用所租赁房地产进行违法活动的;

(六)房屋已超过使用年限或因自然毁损，经房地产管理部门鉴定属于危房的。

第三十七条承租人有下列情形之一的，可以提前解除租赁合同，但应当提前三个月通知出租人。

(一)承租人已购(建)房或已另租住房;

(二)承租人迁离特区的;

(三)承租的法人终止经营活动、撤销或解散的;

(四)房地产受到重大毁损，有倾覆危险，出租人未加修缮或无能力防止危险发生的;

(五)出租人违反合同规定，擅自提高租金的。

第三十八条因当事人一方提前解除房地产租赁合同使另一方遭受损失的，除依法可以免除责任的外，应当由责任方负责赔偿。

第三十九条承租人依合同规定缴纳租金，出租人无正当理由拒绝接受的，承租人可申请市房地产管理部门予以证明，免除其滞纳或迟延责任。

承租人拖欠的房租，出租人有追索的权利。

第四十条出租人将房地产转让、抵押的，应当提交30日书面通知承租人，转让后，受让人应与原承租人按原租赁合同的条款及存续期重新签订租赁合同，并办理登记。

第四十一条出租人和承租人不得利用租赁房屋进行赌博、卖淫、嫖娼、吸毒、贩毒、走私、贩私等违法活动。