序言

第一章 房价指数编制研究总论

第一节 房价指数编制研究的特点

第二节 房价指数编制研究的发展历程

第三节 研究视角与框架

第二章 房价指数编制的基础模型构建

第一节 理想数据与指数目标函数

第二节 初等房价指数构造方法

第三节 高等质量调整型房价指数构造方法一——BMN重复交易模型

第四节 高等质量调整型房价指数构造方法二——Hedonic方法

第三章 质量调整型房价指数的统计性质分析

第一节 BMN重复交易指数的统计性质分析

第二节 Hedonic指数的统计性质分析

第三节 数据集差异引入的偏差分析

第四节 采样环节产生的偏差分析

第五节 修正过程的有效性研究

第四章 质量调整型房价指数编制管理模式的国际比较

第一节 发达国家与地区的房价指数编制管理实例分析

第二节 组织管理体系与特点分析

第五章 我国房价指数的优化管理模式

第一节 我国现有各类房价指数资源分析

第二节 各类群体对于房价指数的认知度、需求与期望的统计调研

第三节 我国房价指数的管理模式优化分析

第四节 我国房价指数的编制技术改进分析

第六章 房价指数的应用

第一节 房价指数对于干预事件的响应分析

第二节 灰色马尔可夫模型在房价指数预测中的应用

第三节 房价指数在房地产收益波动性度量中的应用

第四节 房价指数在房地产投资组合及风险控制中的应用

第五节 房价指数与其他宏观经济指数间的传导机制

参考文献

附录

附录1 主要指标解释

附录2 主要数据指标来源

附录3 美国HPI的VAR建模输出结果

附录4 英国HPI的VAR建模输出结果

附录5 中国HPI的VAR建模输出结果

附录6 英国HPI的脉冲响应分析结果一——HPI对各变量产生1单位标准差变动冲击的响应图

附录7 英国HPI的脉冲响应分析结果二——各变量对HPI产生1单位标准差变动冲击的响应图

附录8 中国HPI的脉冲响应分析结果——一HPI对各变量产生1单位标准差变动冲击的响应图

附录9 中国HPI的脉冲响应分析结果二——各变量对HPI产生1单位标准差变动冲击的响应图

附录10 房价指数的认知与需求程度调查问卷