什么是房屋期权转让"para" label-module="para">

投资型或投机型的房屋期权转让，就是俗称的“炒楼花”。

房屋期权转让屋期权转让风险

案例分析：有朋友买了一套房子，现在还没有交房，因为某些原因她不想再供这套房了。现在我想把这个房子接下来，是否有风险"para" label-module="para">

专家：你这种情况属于房屋期权转让。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条“未依法登记领取权属证书的房地产，不得转让”的规定，房屋期权转让是非法的，这种转让房产的方式也是被禁止的。而且从现实操作的角度而言，这种方式对于买卖双方特别是买方也存在着很大的风险。

首先，签订的合同协议具有不合法性。买卖双方签订的买卖合同，因为违反了上述法律条款是无效的，不受到法律的保护。

其次，有可能存在卖方加价的情况。因为买卖双方从签订合同到房屋竣工交付有一个时间差，在这段时间内，如果房屋价格出现上扬，卖方有可能会改变主意要求加价。在这种情况下，因为购房合同自身不受到法律的保护，因此买方有可能不得不接受这种加价，使自身利益受到侵害。

最后，办理产权证比较麻烦。如果初始登记的是卖方的名字，那么买方在变更的时候，必须要经过卖方的配合，程序手续会比较麻烦。