第一章　总则

第一条　为规范企业国有产权转让行为，促进企业国有资产的合理流动，防止国有资产流失，保护职工的合法权益，根据有关法律、法规的规定，结合我市实际，制定本办法。

第二条　本办法所称企业国有产权，是指国家对企业以各种形式投入形成的权益、国有及国有控股企业各种投资所形成的应享有的权益，以及依法认定为国家所有的权益。

本办法所称企业管理层是指标的企业及标的企业国有产权直接或间接持有单位负责人以及领导班子其他成员。

第三条　本市持有本溪市属国有资本的单位（以下统称转让方），将所持企业国有产权有偿转让给境内外法人、自然人或者其他组织（以下统称受让方）的活动适用本办法。

法律、法规对矿产资源勘探权、开采权、土地使用权、上市公司国有股权转让、金融类企业国有产权转让和向标的企：业管理层及关联实体转让另有规定的，从其规定。

第四条　市国有资产监督管理机构负责企业国有产权转让的监督管理工作，负责协调有关职能部门处理企业国有产权转让管理中的相关事项。

第五条　企业国有产权转让应当遵循以下原则：

（一）遵守国家法律、法规和规章；

（二）符合国家和地方产业结构调整的需要，有利于地方经济发展、国民经济布局和结构的战略性调整、推进国有产权市场化定价进程，促进国有资本优化配置；

（三）坚持公开、公平、公正的原则，实现充分的市场化定价，防止国有资产流失并不得侵害国家和其他各方的合法利益；

（四）妥善安置职工，促进职工就业再就业，保持社会稳定。

第六条　下列国有产权禁止转让：

（一）国家规定禁止转让的；

（二）存在产权纠纷或产权关系不清，尚未界定的；

（三）合法契约约定期限内不得转让或不宜转让的；

（四）人民法院、有权仲裁机构和行政执法机关通知冻结的；

（五）存在其他不宜转让情形的。

设有担保物权的企业国有产权转让，应当符合《中华人民共和国担保法》的有关规定。

第七条　企业国有产权转让事项，应当经市国有资产监督管理机构审核并报请市人民政府批准后方可进行。未经批准，标的企业的经营者及管理层不得以任何理由、方式擅自转让国有产权。

企业国有产权转让，必须在市国有资产监督管理机构确定的产权交易机构公开进行，不受地区、行业、出资或者隶属关系的限制。国家法律、法规另有规定的，从其规定。

第八条　企业国有产权转让，导致转让方不再拥有控股地位的，应当按照有关政策规定处理好与职工的劳动关系，解决标的企业拖欠职工的工资、欠缴的各项社会保险费以及其他有关费用，并做好企业职工各项社会保险关系的接续工作。

第九条　企业国有产权转让的下列事项，应当在标的企业的主要办公场所公示7个工作日，由县（区）级以上工会组织（以下统称工会组织）实施监督，出具监证文件：

（一）企业国有产权转让预案（以下统称预案）及审议、决策、核准情况；

（二）企业清产核资、财务审计、劳动债权审计、经营者离任审计、资产评估及审核、核准、备案情况；

（三）经本办法第十五条指定部门核准的企业国有产权转让方案（以下统称转让方案）和职工安置方案（以下统称安置方案）；

（四）经本办法第二十八条指定部门确认的劳动债权；

（五）法律、法规、规章及有关部门要求的其他公示事项。

第十条　转让企业国有产权取得的净收益全部上缴市财政部门。

第二章　转让程序

第十一条　企业国有产权转让，应当按照下列规定制定预案：

（一）由标的企业制定；

（二）委托社会中介机构制定；

（三）由企业国有产权持有主体制定。

向管理层或关联实体转让的，按前款第二项、第三项规定执行。

预案应当包括企业基本情况、产权转让事项和其他相关事项。

第十二条　预案应当按下列规定进行审议，并形成决策文件：

（一）国有独资企业，由总经理会议审议；

（二）国有独资公司，由董事会审议；未设立董事会的，由总经理办公会议审议；

（三）国有控股及国有参股企业，按照《公司法》规定审议；

（四）涉及职工合法权益的，由职工代表大会（以下统称职代会）或职工大会审议。

第十三条　预案经企业内部审议通过后，转让方应向市国有资产监督管理机构报请核准，并提交下列文件：

（一）标的企业决策文件；

（二）转让方决策文件；

（三）预案；

（四）市国有资产监督管理机构要求的其他文件。

第十四条　预案经核准后，市国有资产监督管理机构组织转让方履行下列程序：

（一）公开选聘具有相应资质的社会中介机构（以下统称中介机构）。审计和评估业务不得由同一中介机构进行。

（二）对标的企业进行清产核资。资产损失由市国有资产监督管理机构负责审核和认定，其中，涉及企业损益的，应当事先征求主管财政部门的意见。

（三）对标的企业的财务、劳动债权实施审计，并出具审计报告。

（四）对标的企业资产（包括无形资产）进行评估，并进行核准或备案。

（五）企业国有产权转让导致转让方不再拥有控股地位的，由审计部门对标的企业法定代表人进行离任审计（应包括经济责任审计内容），并出具审计报告。

第十五条　转让方案和安置方案，按照本办法第十一条的规定制定。其中，转让方案应报市国有资产监督管理机构核准；安置方案应当报市劳动和社会保障行政部门核准，并分别取得相应核准文件。

转让方案应当载明标的企业基本情况、标的情况、转让公告、受让条件等有关情况；安置方案应当包括标的企业职工基本情况、安置范围、劳动债权、安置办法以及其他涉及职工合法权益的事项。

第十六条　标的企业应当依法召开职代会或职工大会，审议市国有资产监督管理机构核准的转让方案，审议通过市劳动和社会保障行政部门核准的安置方案。

召开职代会或职工大会应当报请工会组织参加。大会及相关事项的合法性，应当由工会组织出具核准文件。

第十七条　转让方应当根据转让方案和安置方案制作企业国有产权转让公告（以下统称公告），经市国有资产监督管理机构核准后，委托产权交易机构按照规定的渠道和时间发布。公告期限为20个工作日，自报刊发布信息之日起计算。

公告应当包括下列内容：

（一）标的企业基本情况；

（二）标的企业产权构成情况；

（三）企业国有产权转让行为的内部决策及批准情况；

（四）标的企业近期经审计的主要财务指标数据；

（五）标的企业资产评估核准或者备案情况；

（六）受让方应当具备的基本条件；

（七）其他需公布的事项。

公告不得体现具有明确指向性以及违反公平竞争和法律法规的内容。

第十八条　在征集受让方时，转让方应当对受让方的行业资质、商业信誉、经营情况、财务状况、管理能力、资产规模等提出必要的受让条件。

受让方一般应当具备下列条件：

（一）具有良好的财务状况和支付能力；

（二）具有良好的商业信用；

（三）受让方为自然人的，应当具有完全民事行为能力；

（四）国家法律、法规规定的其他条件及标的企业行业要求、企业自身发展的条件。

第十九条　公告发布后，对征集到的意向受让方，应当按照下列规定进行管理：

（一）由产权交易机构负责登记，不得预设登记数量或以任何借口拒绝、排斥意向受让方进行登记；

（二）由产权交易机构、转让方按照市国有资产监督管理机构核准的受让条件，审查受让方的资格，确定符合条件的意向受让方数量，并出具资格审查文件；

（三）产权交易机构应当对意向受让方资格审查情况进行记录，并将受让方的登记、资格审查等资料与其他产权交易基础资料一同作为产权交易档案妥善保管。

第二十条　企业国有产权转让可采取下列方式：

（一）公开征集产生两个以上受让方的，采取拍卖或者招投标的方式；

（二）公开征集只产生一个受让方的，经市国有资产监督管理机构批准，采取协议转让的方式；

（三）国家法律、法规规定的其他方式。

第二十一条　企业国有产权转让，标的底价或折股价格，由转让方提出，报市国有资产监督管理机构决定。应当考虑下列因素：

（一）资产评估结果；

（二）市场供求状况；

（三）同类资产市场价格；

（四）安置职工所需费用；

（五）其他应当考虑的因素。

除国家另有规定外，不得采取转让前将有关费用从净资产中抵扣的方法进行企业国有产权转让。当交易价格低于转让底价或评估结果90%时，应当暂停交易，经市国有资产监督管理机构核准后，方可继续进行。

第二十二条　企业国有产权转让的价款应当一次付清。金额较大，一次付清确有困难的可采取分期付款方式，但受让方的首期付款不得低于总价款的30%，并在合同生效之日起五个工作日内支付；其余款项应当提供合法的担保，并应当按同期银行贷款利率向转让方支付延期付款期间利息，付款期限不得超过1年。

第二十三条　转让方应当委托律师拟制企业国有产权转让合同（以下统称转让合同），经市国有资产监督管理机构核准后方可与受让方草签。

转让合同应当包括下列主要内容：

（一）转让与受让双方的名称与住所；

（二）标的企业国有产权的基本情况；

（三）标的企业涉及的安置方案；

（四）标的企业涉及的债权、债务处理方案；

（五）转让方式、转让价格、价款支付时间和方式及付款条件；

（六）产权交割事项；

（七）转让涉及的有关税费负担；

（八）合同争议的解决方式；

（九）合同各方的违约责任；

（十）合同变更和解除的条件；

（十一）转让和受让双方认为必要的其他条款。

第二十四条　转让合同草签后，应当按照下列规定批准：

（一）本市企业国有产权转让，由市国有资产监督管理机构审核并报请市人民政府批准国家、省另有规定的，从其规定。

（二）转让涉及财政、劳动保障、土地、规划建设、社会公共管理等事项的，由市国有资产监督管理机构会同相关部门共同审核、审批。

（三）批准企业国有产权转让行为，应当审查下列书面文件：

1.转让企业国有产权的有关崃议文件；

2.转让方案和安置方案；

3.转让方和转让标的企业国有资产产权登记证及企业产权年度检查表；

4.律师事务所出具的法律意见书；

5.受让方应当具备的基本条件；

6.批准机构要求的其他文件。

重大企业国有产权转让，市国有资产监督管理机构应当会同劳动保障、财政、审计等相关部门和工会组织，召开论证会议进行充分论证和深入分析，并形成书面论证意见；必要时可引入专家咨询、评议及审查机制或召开听证会进行审议。

转让合同自批准之日起生效。

第二十五条　企业国有产权转让事项经批准或决定后，如转让和受让双方调整产权转让比例或者企业国有产权转让方案有重大变化的，按照本办法规定的程序重新报批。

第二十六条　企业国有产权转让行为经批准后，转让方或受让方应当持市国有资产监督管理机构或市人民政府出具的相关审核、批准文件及其他有关文件，在产权交易机构办理产权交割手续，取得产权交易凭证。

第三章　劳动债权

第二十七条　劳动债权应当按照下列规定进行登记：

（一）拖欠工资。在岗职工提供了正常劳动，企业因生产经营困难等原因，未能及时支付的工资报酬，按劳动合同约定或企业应付工资台账进行登记。

（二）拖欠生活费。职工下岗期间，依据国家有关规定及企业与职工双方约定或承诺，应发而未发给的生活费用，按企业与职工双方约定或承诺的数额进行登记。

（三）拖欠集资款。企业因生产经营等原因向职工筹集的，应返还给职工而逾期未还的款项（不含入股资金），按企业职工集资款原始凭证和财务账进行登记。

（四）拖欠医药费。企业按政府有关规定制定的医药费报销或补贴标准，应报销而未报销或应补贴而未补贴的费用，按指定医疗机构医药费票据或企业补贴标准进行登记。

（五）拖欠采暖费。按有关规定，企业按职工住房采暖面积补助标准，应由企业承担或补贴而由职工垫付的采暖费，按供暖单位开具的认证手续进行登记。

（六）拖欠社会保险费。经社会保险费征缴部门认定的企业应缴未缴和企业为职工代扣代缴未上交的养老、失业、医疗等社会保险费，按社会保险费征缴部门核验的结果进行登记。

（七）拖欠职工住房公积金。按规定的住房公积金标准，由企业缴纳而未缴纳和企业为职工代扣代缴未上交的费用，按住房公积金收缴部门核验的结果进行登记。

（八）拖欠其他债务。应由企业支付给职工及离退休等有关人员而未支付的费用，按有关规定进行登记；

（九）法律、法规保护的其他劳动债权。

第二十八条　劳动债权应当按照下列程序确认：

（一）由职工申报，标的企业登记，并记入《劳动债权表》；

（二）由转让方进行审查，并出具审查文件；

（三）由中介机构进行审计，并出具审计报告；

（四）由劳动保障、财政、审计部门和市国有资产监督管理机构共同进行确认。

第二十九条　劳动债权应当按照职代会或职工大会审议通过的安置方案的规定偿还，偿还期限一般不得超过3年。

第三十条　实行劳动债权分期偿还的，应当履行下列程序：

（一）债务人（转让方或受让方）和劳动债权人全体委托的债权人代表签订劳动债权偿还协议书；

（二）以债务人有效资产作抵押，由债务人与劳动债权人代表签订抵押合同，并依法办理他项权登记：

（三）抵押物价值低于债务人担保债权的，受让方与劳动债权人代表签订保证合同，对债务人担保债权承担连带责任；

（四）以车辆、设备等易灭失的动产设定抵押的，受让方必须办理企业财产保险。

受让方未能按照劳动债权偿还协议履行的，劳动债权人代表可依法拍卖、变卖债务人所担保资产或要求受让方承担保证责任，所得款项由公证机关提存后按照劳动债权所占比例发放给债权人。

上述事项所需一切费用，由债务人承担。

第三十一条　办理抵押或质押登记的部门如下：

（一）以土地资产抵押的，为本溪市国土资源局；

（二）以房屋资产抵押的，为本溪市房产局；

（三）以设备资产抵押的，为本溪市工商行政管理局；

（四）以车辆资产抵押的，为本溪市公安局；

（五）以股权资产质押的，为本溪市产权交易中心；

以其他财产担保的，依照法律、法规有关规定执行。

第三十二条　劳动债权未结清的，对债务人的资产，按照下列规定进行管理：

（一）资产处置或担保事项，须经劳动债权人全体会议审议通过后方可实施；

（二）资产处置收入或抵押融资贷款，应当首先用于偿还劳动债权；

（三）债务人资产处置或担保事项，未取得市国有资产监督管理机构书面文件的，国土、房产、工商、公安部门和其他产权交易登记机构不得为其办理资产转移、转让、变更或设定他项权登记等手续；

（四）法律、法规规定的其他保全措施。

第三十三条　劳动债权按照下列规定的方式支付：

（一）拖欠社会保险费、职工住房公积金等需要统一支付的，原则上以银行支票或汇票的方式，直接支付给收缴部门；

（二）拖欠其他款项不需'要统一支付的，可选择银行存单、存折、储蓄卡的方式，直接支付给职工本人；支付工作应当报请工会组织、审计部门、劳动保障部门监督，同时，也应当邀请标的企业部分职工代表（应包括离退休人员）监督，禁止任何单位和个人以任何形式截留、挪用、私分应支付给职工的劳动债权。

第四章　法律责任

第三十四条　在企业国有产权转让过程中，转让方、转让标的企业和受让方有下列行为之一的，国有资产监督管理机构或者

企业国有产权转让相关批准机构应当要求转让方终止产权转让活动，必要时应当依法向人民法院提起诉讼，确认转让行为无效：

（一）未按本办法有关规定在产权交易机构中进行交易的；

（二）转让方、转让标的企业不履行相应的内部决策程序、批准程序或者超越权限、擅自转让企业国有产权的；

（三）转让方、转让标的企业故意隐匿应当纳入评估范围的资产，或者向中介机构提供虚假会计资料，导致审计、评估结果失真，以及未经审计、评估，造成国有资产流失的；

（四）转让方与受让方串通低价转让国有产权，造成国有资产流失的；

（五）转让方、转让标的企业未按规定妥善安置职工、接续社会保险关系、处理拖欠职工各项债务以及未补缴欠缴的各项社会保险费，侵害职工合法权益的：

（六）转让方未按规定落实转让标的企业的债权债务，非法转移债权或者逃避债务清偿责任的；以企业国有产权作为担保，转让该国有产权时，未经担保权人同意的；

（七）受让方采取欺诈、隐瞒等手段影响转让方的选择以及产权转让合同签订的；

（八）受让方在产权转让竞价、拍卖中恶意串通压低价格，造成国有资产流失的。

对以上行为中转让方、转让标的企业负有直接责任的主管人员和其他直接责任人员，由国有资产监督管理机构或者相关企业按照人事管理权限给予警告，情节严重的，给予纪律处分，造成

国有资产损失的，应当负赔偿责任；由于受让方的责任造成国有资产流失的，受让方应当依法赔偿转让方的经济损失；上述违法行为构成犯罪的，依法移送司法机关追究刑事责任。

第三十五条　社会中介机构在企业国有产权转让的审计、评估和法律服务中违规执业的，由国有资产监督管理机构将有关情况通报其行业主管机关，建议给予相应处罚；情节严重的，可要求企业不得再委托其进行企业国有产权转让的相关业务。

第三十六条　产权交易机构在企业国有产权交易中弄虚作假或者玩忽职守，损害国家利益或者交易双方合法权益的，依法追究直接责任人员的责任，国有资产监督管理机构将不再选择其从事企业国有产权交易的相关业务。

第三十七条　企业国有产权转让批准机构及其有关人员违反本办法，擅自批准或者在批准中以权谋私，造成国有资产流失的，由有关部门按照干部管理权限，给予纪律处分；构成犯罪的，依法移送司法机关追究刑事责。

第五章　附则

第三十八条　各县（区）人民政府所属企业国有产权转让，参照本办法执行。

第三十九条　本市各机关、事业单位、社团组织等单位国有产权转让，以及国有企业公司制改造、国有企业增资扩股和破产有关事项，参照本办法执行。

第四十条　本办法自2006年2月1日起施行，此前凡与本办法规定不一致的，按照本办法执行。